房地產(chǎn)水電勞務(wù)合同范本

房地產(chǎn)水電勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX水電安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的公司，擁有XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑；乙方是一家專業(yè)從事水電安裝工程的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目的房地產(chǎn)水電安裝工程委托給乙方施工，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的水電安裝服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保本項(xiàng)目房地產(chǎn)水電安裝工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方合法權(quán)益，為甲乙雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的建設(shè)，為我國房地產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目房地產(chǎn)水電安裝工程的施工，確保工程按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求順利進(jìn)行，達(dá)到甲方預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目水電安裝工程的施工，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

2.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求；

3.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保證，確保水電安裝工程達(dá)到甲方及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。

2.水電安裝工程：指本項(xiàng)目建筑內(nèi)供水、供電、排水、通風(fēng)等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工程。

3.甲方：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的公司。

4.乙方：指XX水電安裝工程有限公司，承擔(dān)本項(xiàng)目水電安裝工程的公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范完成水電安裝工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收報(bào)告等；

（4）甲方在乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的水電接入點(diǎn)、施工場地等條件，確保乙方順利施工；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件，如水電接入點(diǎn)、施工場地等；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求進(jìn)行合理評估，并提出實(shí)施方案；

（4）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主施工。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范完成水電安裝工程；

（2）乙方應(yīng)保證施工過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量問題，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同水電安裝工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）水電安裝工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）水電安裝工程全部完成后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格滿1年后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部合同價款之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，水電安裝工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成。

3.甲方應(yīng)在乙方提交工程驗(yàn)收報(bào)告后15個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范完成水電安裝工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按時整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的3%；

3.乙方在工程驗(yàn)收合格后，如未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失；

4.乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的行為。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定合理的延期履行期限；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決；

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附