安徽房屋拆遷補償合同范本

安徽房屋拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于安徽省合肥市XX區(qū)XX地塊的房屋所有權(quán)，并因城市建設(shè)需要，該地塊范圍內(nèi)的房屋已被納入拆遷范圍；乙方為合法注冊成立的房屋拆遷服務(wù)公司，具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)及豐富的拆遷經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆遷補償事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷地塊的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供拆遷地塊范圍內(nèi)的房屋清單、戶籍資料等與拆遷相關(guān)的資料。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

4.甲方按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的拆遷地塊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行實地勘察，制定拆遷補償方案。

2.乙方負(fù)責(zé)與拆遷地塊范圍內(nèi)的被拆遷人協(xié)商拆遷補償事宜，簽訂拆遷補償協(xié)議。

3.乙方在拆遷過程中應(yīng)確保拆遷行為合法、合規(guī)，避免因拆遷行為引發(fā)糾紛。

4.乙方在拆遷完成后，按照本合同約定向甲方提供拆遷補償款支付憑證。

三、價格與支付條件

1.甲乙雙方根據(jù)拆遷地塊范圍內(nèi)的房屋實際情況，協(xié)商確定拆遷補償價格。

2.甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的50%。

3.拆遷工作完成后，乙方提供拆遷補償款支付憑證，甲方在收到憑證后七個工作日內(nèi)支付剩余的50%拆遷補償款。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，拆遷工作應(yīng)在合同生效之日起六個月內(nèi)完成。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的千分之五。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。

十、簽署

甲方（蓋章）：安徽XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX房屋拆遷服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行房屋拆遷工作，并對拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人進(jìn)行合理補償。具體內(nèi)容包括：拆遷地塊的房屋勘察、拆遷補償方案的制定、拆遷補償協(xié)議的簽訂與執(zhí)行、拆遷工作的實施及拆遷后地塊的清理等。

第二條定義

1.拆遷地塊：指甲方擁有的位于安徽省合肥市XX區(qū)XX地塊，已被納入城市建設(shè)拆遷范圍的地塊。

2.拆遷補償：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，向乙方支付的對拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人的補償款項。

3.拆遷工作：指乙方根據(jù)本合同約定，對拆遷地塊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除及其相關(guān)工作的總稱。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定，按時完成拆遷工作。

2.甲方應(yīng)提供拆遷地塊的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保拆遷工作的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付拆遷補償款。

4.甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷地塊的相關(guān)合法手續(xù)及資料，以便開展拆遷工作。

2.乙方應(yīng)依法制定拆遷補償方案，與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，并按時完成拆遷工作。

3.乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全、環(huán)保等措施，避免對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。

4.乙方應(yīng)在拆遷完成后，向甲方提供拆遷補償款支付憑證，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款，并對甲方逾期支付的行為追究違約責(zé)任。

重點說明：

1.甲方應(yīng)確保拆遷地塊的合法性，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)依法依規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷過程中不損害被拆遷人的合法權(quán)益。

3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷地塊范圍內(nèi)房屋的實際情況，經(jīng)協(xié)商確定拆遷補償價格，具體金額詳見拆遷補償協(xié)議。

2.甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的50%。

3.剩余50%的拆遷補償款，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，收到乙方提供的拆遷補償款支付憑證后七個工作日內(nèi)支付。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補償款，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.拆遷工作應(yīng)在本合同生效之日起六個月內(nèi)完成。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作延期，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的千分之五。

2.乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)，損害被拆遷人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定向甲方提供拆遷補償款支付憑證的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余拆遷補償款，并要求乙方支付違約金。

4.若乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。雙方還應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

a.雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商延長合同履行期限；

b.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下