2024房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議樣式

2024版房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4產(chǎn)權(quán)證號1.3房源其他信息1.3.1物業(yè)費(fèi)用1.3.2停車情況1.3.3配套設(shè)施1.3.4房源照片2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2買方財(cái)務(wù)狀況2.2.1購房預(yù)算2.2.2付款方式2.2.3貸款情況3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方產(chǎn)權(quán)情況3.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名3.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式3.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.4產(chǎn)權(quán)證號4.中介信息4.1中介公司名稱4.2中介聯(lián)系人4.3中介聯(lián)系方式5.交易條件5.1房源價(jià)格5.2付款進(jìn)度5.3過戶時(shí)間5.4物業(yè)交割6.傭金標(biāo)準(zhǔn)6.1買方傭金6.2賣方傭金6.3中介傭金7.合同履行7.1房源交付7.2付款方式7.3過戶手續(xù)7.4物業(yè)交割8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約10.3中介違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)簽13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號1.1.2房源面積：120平方米1.1.3房源戶型：三室兩廳1.1.4房源樓層：15層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：13856781.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.4產(chǎn)權(quán)證號：京X字第567號1.3房源其他信息1.3.1物業(yè)費(fèi)用：每月500元1.3.2停車情況：地下停車場，每月200元1.3.3配套設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、超市、醫(yī)院1.3.4房源照片：附件第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯(lián)系方式：13956782.1.3買方身份證號：11010X02.2買方財(cái)務(wù)狀況2.2.1購房預(yù)算：總價(jià)150萬元2.2.2付款方式：首付50%，貸款50%2.2.3貸款情況：已向銀行提交貸款申請，貸款額度為75萬元第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：3.1.2賣方聯(lián)系方式：13756783.1.3賣方身份證號：11010X03.2賣方產(chǎn)權(quán)情況3.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：3.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：13756783.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.2.4產(chǎn)權(quán)證號：京X字第567號第四條中介信息4.1中介公司名稱：X房產(chǎn)中介有限公司4.2中介聯(lián)系人：趙六4.3中介聯(lián)系方式：1365678第五條交易條件5.1房源價(jià)格：總價(jià)150萬元5.2付款進(jìn)度：買方支付首付款75萬元，剩余75萬元通過貸款方式支付5.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4物業(yè)交割：自過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房源鑰匙及物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買方第六條傭金標(biāo)準(zhǔn)6.1買方傭金：成交總價(jià)的1%6.2賣方傭金：成交總價(jià)的1%6.3中介傭金：成交總價(jià)的1.5%第八條合同履行8.1房源交付8.1.1賣方應(yīng)在過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)，將房源鑰匙及物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買方。8.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房源，并對房源的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。8.2付款方式8.2.1買方應(yīng)按照第五條的約定，支付首付款75萬元，剩余75萬元通過貸款方式支付。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。8.3過戶手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房源過戶手續(xù)。8.3.2過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。8.4物業(yè)交割8.4.1賣方應(yīng)在過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)，將房源的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。8.4.2買方應(yīng)自過戶完成之日起，承擔(dān)房源的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)在過戶前提出，并按照變更后的條款執(zhí)行。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。9.3變更費(fèi)用9.3.1因合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除應(yīng)在過戶前提出，并按照解除后的條款執(zhí)行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除事項(xiàng)、解除后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。10.3解除費(fèi)用10.3.1因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約11.1.1買方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交總價(jià)的1%。11.1.2買方未按照約定時(shí)間接收房源的，應(yīng)支付違約金，違約金為房源租金的2倍。11.2賣方違約11.2.1賣方未按照約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)支付違約金，違約金為房源租金的2倍。11.2.2賣方提供虛假房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交總價(jià)的1%。11.3中介違約11.3.1中介未按照約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。11.3.2中介提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3仲裁解決12.3.1若調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑12.4.1若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十三條合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止的條件如下：13.2.1.1雙方按照約定完成房源過戶手續(xù)；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.3法律規(guī)定的其他條件。13.3合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、房間細(xì)節(jié)等照片，以直觀展示房源現(xiàn)狀。說明：房源照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋實(shí)際情況，不得人為修飾或隱瞞重要信息。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房源的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。3.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明賣方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明文件。說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，注明截止日期及費(fèi)用金額。4.水電氣費(fèi)繳納證明：證明賣方已結(jié)清水電氣費(fèi)的相關(guān)證明文件。5.貸款批準(zhǔn)函：買方通過貸款方式支付剩余房款時(shí)，銀行出具的貸款批準(zhǔn)函。說明：貸款批準(zhǔn)函應(yīng)明確貸款額度、還款方式、還款期限等信息。6.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交易中心提供的過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由房產(chǎn)交易中心提供，作為雙方計(jì)算過戶費(fèi)用的依據(jù)。7.房屋面積測量報(bào)告：專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告，用于確認(rèn)房源面積。說明：房屋面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。8.房屋維修基金繳納證明：證明賣方已結(jié)清房屋維修基金的相關(guān)證明文件。說明：房屋維修基金繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，注明截止日期及費(fèi)用金額。9.家具家電清單：列明賣方附贈家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號等。說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附贈物品，以便買方接收時(shí)核對。10.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，應(yīng)提供租賃合同副本。說明：房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為成交總價(jià)的1%。示例：買方在合同約定的首付款支付截止日期后5天內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間接收房源：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房源租金的2倍。示例：買方在合同約定的房源接收日期后10天內(nèi)未能接收房源，則構(gòu)成違約。3.賣方未按約定時(shí)間交付房源：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房源租金的2倍。示例：賣方在合同約定的房源交付日期后10天內(nèi)未能交付房源，則構(gòu)成違約。4.賣方提供虛假房源信息：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為成交總價(jià)的1%。示例：賣方在合同履行過程中提供與實(shí)際情況不符的房源信息，經(jīng)核實(shí)后構(gòu)成違約。5.中介未按約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。示例：中介在合同約定的過戶手續(xù)完成日期后10天內(nèi)未能協(xié)助雙方完成過戶，則構(gòu)成違約。6.中介提供虛假信息：視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。示例：中介在合同履行過程中提供與實(shí)際情況不符的信息，經(jīng)核實(shí)后構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指賣方出售的房屋，包括房屋的基本信息、權(quán)屬情