物業(yè)設(shè)備合同范本

物業(yè)設(shè)備合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，甲方擬對所管理的小區(qū)進(jìn)行設(shè)備更新和改造。為此，甲方特委托乙方提供相關(guān)物業(yè)設(shè)備，并簽訂本物業(yè)設(shè)備合同。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX設(shè)備有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同背景及前提條件：

1.甲乙雙方均具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備簽訂和履行本合同的能力；

2.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備更新和改造的資金投入；

3.乙方作為設(shè)備供應(yīng)商，具備提供本合同項下物業(yè)設(shè)備的資質(zhì)和實力；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本物業(yè)設(shè)備合同，共同推進(jìn)小區(qū)設(shè)備更新和改造項目。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收、維護(hù)等環(huán)節(jié)的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，提高甲方物業(yè)管理水平，滿足小區(qū)業(yè)主的生活需求。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供符合甲方小區(qū)設(shè)備更新和改造需求的物業(yè)設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，以及相關(guān)的安裝、調(diào)試、驗收、維護(hù)等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方需求提供設(shè)備選型建議；

2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試工作；

3.乙方提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)；

4.乙方對所供設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運行；

5.雙方共同完成設(shè)備驗收工作。

第二條定義

1.物業(yè)設(shè)備：指乙方根據(jù)甲方需求提供的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等用于小區(qū)管理的設(shè)備。

2.設(shè)備更新和改造：指甲方對所管理小區(qū)的現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行升級或更換，以提高物業(yè)管理水平。

3.驗收：指甲乙雙方根據(jù)合同約定對設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量、性能等方面的檢查，確認(rèn)設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量、性能要求的物業(yè)設(shè)備；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備安裝、調(diào)試所需的場地、設(shè)施等條件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付設(shè)備款項；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)備驗收工作；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)期間的安全施工環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備安裝、調(diào)試所需的場地、設(shè)施等條件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成設(shè)備驗收工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量、性能要求的物業(yè)設(shè)備；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運行；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試等工作；

（4）乙方應(yīng)提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)；

（5）乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運行；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量保證責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項下物業(yè)設(shè)備的價格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費、培訓(xùn)費等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）設(shè)備安裝、調(diào)試完畢并驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%；

（3）剩余20%的款項，作為質(zhì)量保證金，待設(shè)備正常運行滿一年且無質(zhì)量問題時支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至設(shè)備正常運行滿一年止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成設(shè)備供應(yīng)；

（2）設(shè)備供應(yīng)后60日內(nèi)，乙方完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作；

（3）設(shè)備安裝、調(diào)試完畢后15日內(nèi)，雙方完成設(shè)備驗收；

（4）設(shè)備驗收合格后，乙方在30日內(nèi)完成設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供設(shè)備安裝、調(diào)試所需條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作的，乙方有權(quán)順延履行期限，且甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金；

（3）甲方未配合乙方完成設(shè)備驗收的，乙方有權(quán)拒絕交付設(shè)備，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（4）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間提供設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.5%的違約金；

（2）乙方未按約定完成設(shè)備安裝、調(diào)試的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施；

（3）乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或維修，并支付相應(yīng)違約金；

（4）乙方未按約定提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（5）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失×100%。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）遭受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失；

（3）不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點為合同中注明的雙方地址。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更需書面簽署，并作為合同的附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可