寫字樓水電改造合同范本

寫字樓水電改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓，并擬對寫字樓進行水電改造，以提升寫字樓設施品質及滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求；鑒于乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程資質及豐富的水電改造施工經(jīng)驗，甲方擬將寫字樓水電改造工程委托給乙方實施。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行寫字樓水電改造工程事宜，達成以下合同條款：

二、定義

1.本合同所述“水電改造工程”包括但不限于：強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等與水電相關的設施的改造、安裝、調試及驗收。

2.“工程期限”指甲方與乙方協(xié)商確定的完成水電改造工程的時間期限。

3.“工程款項”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的費用。

4.“工程驗收”指甲方對乙方完成的水電改造工程進行質量、技術、安全等方面的檢查及確認。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的施工方案、進度、質量等進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應按約定時間支付工程款項。

（3）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照合同約定的工程內容、質量、進度等進行施工。

（3）乙方負責施工過程中的安全防護措施，確保施工安全。

（4）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料。

四、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同工程款項為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程預付款，金額為工程款項的30%；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程款項的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程款項的40%。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在工程期限內完成工程。

3.甲乙雙方應共同配合，確保工程按期完成。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按約定完成工程，應向甲方支付逾期完成的違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.雙方應共同協(xié)商，采取積極措施減輕不可抗力造成的影響。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的寫字樓進行水電改造，以提升設施品質，滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求。具體內容包括但不限于強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的改造、安裝、調試及驗收，確保工程質量和安全符合國家標準及甲方要求。

第二條定義

1.“水電改造工程”指本合同項下乙方對甲方寫字樓進行強弱電、給排水、消防等設施的改造工作。

2.“工程標準”指甲方與乙方共同確認的工程質量、技術規(guī)范、安全要求等標準。

3.“驗收合格”指甲方根據(jù)工程標準對乙方完成的工程進行驗收，確認工程滿足合同要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的工程標準、進度、質量等進行施工。

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。

（4）甲方應在合同約定的期限內支付工程款項。

（5）甲方在工程驗收合格后，有權要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照合同約定的工程標準、進度、質量等進行施工。

（3）乙方負責施工過程中的安全防護措施，確保施工安全。

（4）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

（5）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，并協(xié)助甲方解決施工過程中的問題。

（6）乙方應配合甲方進行工程驗收，對甲方提出的合理整改要求及時整改。

（7）乙方在工程驗收合格后，負責工程質保期內因施工原因導致的設施維修和更換。

第四條價格與支付條件

1.本合同工程款項為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付乙方工程預付款，金額為工程款項的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付乙方工程進度款，金額為工程款項的30%；

（3）工程驗收合格后，支付乙方工程尾款，金額為工程款項的40%。

3.上述款項支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后3個工作日內向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同約定的工程期限內完成工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付進度款；

（3）工程預計完成日期為____年____月____日；

（4）工程驗收合格后，甲方支付尾款。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）如甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×延期天數(shù)；

（3）如甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成工程，應向甲方支付逾期完成的違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）如乙方未按約定保證工程質量，導致工程驗收不合格，乙方應承擔相應的違約責任，免費進行整改；

（3）如乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失金額×2倍。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取積極措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任。但受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有裁定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進行，發(fā)送至雙方確認的通訊地址、郵箱或傳真號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分，互不追究對方違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不