2024年豪華酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本

2024年豪華酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃對(duì)象1.2租賃期限1.3租賃面積1.4租賃用途第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金2.5其他費(fèi)用第三條：經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2經(jīng)營(yíng)限制3.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間第四條：酒店管理4.1酒店管理體系4.2酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3酒店運(yùn)營(yíng)監(jiān)管第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條：合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間第七條：合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃對(duì)象1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃面積酒店的租賃面積為____平方米，具體房間號(hào)和面積詳見附件一。1.4租賃用途乙方租賃酒店后，應(yīng)按約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和使用目的。第二條：租賃費(fèi)用2.1租金租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金給甲方。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體事宜雙方另行協(xié)商。2.4押金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的押金。租賃期滿后，乙方按約定退還酒店且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還押金。2.5其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條：經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在租賃期間內(nèi)，可以在酒店內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在酒店內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得損害酒店的聲譽(yù)和利益。3.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日的__時(shí)__分至__時(shí)__分，如有特殊情況需延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。第四條：酒店管理4.1酒店管理體系甲方應(yīng)保持酒店的正常運(yùn)營(yíng)，并提供完善的管理體系，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量。4.2酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。4.3酒店運(yùn)營(yíng)監(jiān)管甲方應(yīng)對(duì)酒店的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店的整體維修和保養(yǎng)工作，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)周期甲方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，具體保養(yǎng)周期和項(xiàng)目詳見附件二。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第六條：合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.3變更生效時(shí)間書面變更協(xié)議簽訂后，自雙方蓋章之日起生效。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。8.3違約賠償乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。9.3訴訟管轄甲方所在地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容附件一：酒店租賃面積明細(xì)表附件二：酒店維修保養(yǎng)項(xiàng)目及周期表11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在合同履行過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、書面郵寄或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系電話：____；乙方的送達(dá)地址為：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系電話：____。13.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關(guān)手續(xù)或備查。14.3合同副本效力合同副本與正本具有同等法律效力，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店租賃面積明細(xì)表詳細(xì)列出酒店各區(qū)域租賃面積，包括房間號(hào)、面積、用途等信息。附件二：酒店維修保養(yǎng)項(xiàng)目及周期表詳細(xì)列出酒店各項(xiàng)設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期及標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、時(shí)間、金額等信息。附件四：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。附件五：經(jīng)營(yíng)限制明細(xì)表詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不得違反的限制性規(guī)定。附件六：酒店管理體系說明詳細(xì)說明甲方提供的酒店管理體系及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)說明詳細(xì)說明甲方的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期及標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更協(xié)議用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用。附件九：違約金計(jì)算公式用于明確雙方在違約行為發(fā)生后計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決委托書用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供酒店租賃面積，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。3.甲方未按約定提供酒店管理體系，影響乙方服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效果。4.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.乙方未按約定使用酒店租賃面積，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。6.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自延長(zhǎng)或縮短經(jīng)營(yíng)時(shí)間。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供酒店租賃面積，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有酒店所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方酒店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在