2024年房產(chǎn)銷售爭議答辯協(xié)議格式

2024年房產(chǎn)銷售爭議答辯協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3爭議1.4答辯第二條協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方第三條房產(chǎn)銷售情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2銷售價(jià)格3.3付款方式3.4交付時(shí)間第四條爭議的提出與答辯4.1爭議的提出4.2答辯的提交4.3答辯期限第五條爭議的解決方式5.1和解5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟第六條證據(jù)的提交與審核6.1證據(jù)的提交6.2證據(jù)的審核第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條適用法律9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭議的解決費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與效力12.3合同的簽署第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2銷售合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2銷售：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3爭議：指在房產(chǎn)銷售過程中，甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛。1.4答辯：指甲方對(duì)乙方提出的爭議進(jìn)行回應(yīng)和反駁的行為。第二條協(xié)議主體第三條房產(chǎn)銷售情況3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)用途為____。3.2銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付。3.3.1一次性付款：乙方在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.3.2分期付款：乙方在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)每____個(gè)月支付一次，共支付____期，直至全部購房款支付完畢。3.3.3其他方式：雙方可另行協(xié)商確定付款方式。3.4交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條爭議的提出與答辯4.1爭議的提出：乙方如認(rèn)為甲方在房產(chǎn)銷售過程中存在違約行為，應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間屆滿之日起____日內(nèi)，向甲方提出書面爭議通知。4.2答辯的提交：甲方收到乙方提出的爭議通知后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提交書面答辯。4.3答辯期限：甲方提交答辯后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)甲方的答辯進(jìn)行回應(yīng)。第五條爭議的解決方式5.1和解：甲乙雙方可通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議，解決爭議。5.2調(diào)解：如雙方無法達(dá)成和解，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條證據(jù)的提交與審核6.1證據(jù)的提交：甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峤慌c爭議有關(guān)的證據(jù)。6.2證據(jù)的審核：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提交的證據(jù)進(jìn)行審核，如有異議，可申請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中涉及的各類資料、信息、協(xié)議等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至爭議解決完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。8.1.2甲方未能按約定價(jià)格交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付差價(jià)的違約金。8.1.3甲方未能按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。8.2乙方違約：乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1乙方未能按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。8.2.2乙方未能按約定方式支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息。8.2.3乙方未能按約定條件接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條適用法律9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下爭議的解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。10.2合同解除：甲乙雙方如協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議的解決費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方通知、文件等，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的完整性與效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的簽署：本合同的簽署地點(diǎn)為____，簽署日期為____年__月__日。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2銷售合同復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，向乙方提供銷售合同的復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)銷售有關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息以確保房產(chǎn)的真實(shí)性。附件二：銷售合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含銷售合同上的所有條款。附件說明：銷售合同是甲乙雙方就房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成的協(xié)議，乙方需核實(shí)銷售合同中的條款以確保自己的權(quán)益。附件三：重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含與房產(chǎn)銷售有關(guān)的所有重要文件。附件說明：重要文件可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用清單、裝修許可證等，乙方需核實(shí)這些文件以確保自己對(duì)房產(chǎn)的全面了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能按約定價(jià)格交付房產(chǎn)。3.甲方未能按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未能按約定方式支付購房款。6.乙方未能按約定條件接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。2.甲方違約金：未能按約定價(jià)格交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付差價(jià)的違約金。3.甲方違約金：未能按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。4.乙方違約金：未能按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。5.乙方違約金：未能按約定方式支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息。6.乙方違約金：未能按約定條件接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款10%的違約金。例如，若購房款為100萬元，則甲方需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.銷售：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.爭議：指在房產(chǎn)銷售過程中，甲乙雙方在合同履行過程中