2024年飯店租賃經(jīng)營協(xié)議詳盡模板

2024年飯店租賃經(jīng)營協(xié)議詳盡模板版A版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)類型1.2資產(chǎn)位置1.3資產(chǎn)規(guī)模2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2法人代表2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法人代表2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付賬戶信息5.使用范圍及經(jīng)營限制5.1使用范圍5.2經(jīng)營限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買7.2保險理賠8.稅務責任8.1出租方稅務責任8.2承租方稅務責任9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的公開14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)類型：飯店1.2資產(chǎn)位置：位于市區(qū)繁華地段，具體地址為街道號1.3資產(chǎn)規(guī)模：占地面積平方米，樓高層，擁有間客房及相應餐飲、娛樂設施2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：餐飲管理有限公司2.1.2法人代表：2.1.3聯(lián)系方式：1382.2承租方信息2.2.1名稱：YYYY餐飲管理有限公司2.2.2法人代表：2.2.3聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前六個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付頻率：每月底支付下一個月租金4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為餐飲管理有限公司，賬號為X，開戶銀行為中國工商銀行分行5.使用范圍及經(jīng)營限制5.1使用范圍：承租方有權(quán)使用租賃資產(chǎn)進行正常的餐飲經(jīng)營活動5.2經(jīng)營限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃資產(chǎn)用于其他用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或出借6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責租賃資產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.2承租方維修責任：承租方負責自身經(jīng)營設施的維修和保養(yǎng)6.3維修費用承擔：出租方承擔日常維修保養(yǎng)費用，承租方承擔因經(jīng)營活動導致的損壞修復費用8.保險8.1保險購買：承租方應在其經(jīng)營期間購買并維持足夠的保險，以覆蓋其經(jīng)營活動可能引起的所有風險和損失，包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.2保險理賠：承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.稅務責任9.1出租方稅務責任：出租方應負責申報并繳納與租賃資產(chǎn)相關(guān)的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2承租方稅務責任：承租方應負責申報并繳納其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。10.合同變更與終止10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更時，應以書面形式通知對方，并在雙方達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；10.2.2合同一方嚴重違反合同條款，另一方在給予合理期限后仍未糾正；10.2.3合同一方破產(chǎn)或依法解散。10.3合同終止后處理：合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出租賃資產(chǎn)，并支付所有應付款項。11.違約責任11.1出租方違約：出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約：承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。14.其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的公開：除法律、法規(guī)規(guī)定需要公開的情況外，合同內(nèi)容應保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單詳細列出飯店內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、設備、家具等。2.附件二：租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以確認資產(chǎn)的實際狀況。3.附件三：租賃資產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄提供出租方對租賃資產(chǎn)進行的維修保養(yǎng)的記錄。4.附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。5.附件五：經(jīng)營限制規(guī)定詳細列出承租方在經(jīng)營活動中受到的限制。6.附件六：保險購買證明提供承租方購買的保險的證明文件。7.附件七：稅務申報證明提供出租方和承租方申報稅務的證明文件。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議并附上此附件。9.附件九：違約金計算公式提供違約金計算的公式和方法。10.附件十：爭議解決機構(gòu)證明提供爭議解決機構(gòu)的證明文件，證明其具有解決爭議的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：a)未能按照合同約定提供租賃資產(chǎn)；b)未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務；c)未能按時交付租金。2.承租方違約行為：a)未能按照合同約定支付租金；b)未能履行合同約定的經(jīng)營限制；c)未能按照合同約定使用租賃資產(chǎn)。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失進行賠償，損失包括直接損失和間接損失。3.違約行為導致的合同解除：因違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供租賃資產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃資產(chǎn)交給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的租賃資產(chǎn)使用費。3.維修保養(yǎng)：對租賃資產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.稅務：指與租賃資產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.保險：承租方