公寓入住合同范本

公寓入住合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：移動(dòng)電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓物業(yè)，并具備合法的出租資格；乙方需租賃該公寓作為居住場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租公寓給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的公寓擁有完整的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證出租的公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證或租賃合同等相關(guān)證明文件，以證明其出租資格。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其租賃甲方的公寓僅用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)，不從事任何違法活動(dòng)。

2.乙方保證在租賃期間合理使用公寓，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將公寓完好無損地退還給甲方。

三、合作背景與前提條件

1.雙方同意，甲方將公寓出租給乙方，乙方支付租金，雙方共同遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。

2.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

3.雙方同意，在合同履行期間，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的公寓出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該公寓。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的公寓按照約定的條件和期限出租給乙方；

2.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金；

3.雙方按照本合同的約定，分別履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1."公寓"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2."租賃期限"指本合同約定的乙方租賃公寓的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3."租金"指乙方為使用公寓而支付給甲方的費(fèi)用。

4."違約"指一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用公寓，并按照約定退還公寓；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對公寓進(jìn)行檢查和維護(hù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證公寓符合約定的居住條件，提供必要的附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的維修和保養(yǎng)，除非損壞是由乙方故意或過失造成的；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持公寓出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自解除合同；

（4）甲方應(yīng)在合同期滿后，及時(shí)退還乙方支付的押金，扣除乙方應(yīng)付的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用公寓，并享受公寓附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖延或拒付；

（2）乙方應(yīng)合理使用公寓，并妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償；

（3）乙方應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將公寓退還給甲方，并確保公寓的清潔和完好；

（5）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

雙方同意，以上權(quán)利與義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，任何一方違反上述約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付期間，如遇市場行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“XX公寓XX月份租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

（2）合同到期前30天，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同到期后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將公寓退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的租金；

（3）甲方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方未按照約定使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）合同到期后，乙方未按約定退還公寓，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金。

雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同的履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)租賃管理部門申請調(diào)解；

3.調(diào)解無效的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方明確提出解除合同；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，爭議解決方式的選擇是雙方真實(shí)意愿的表示，任何一方不得無故拒絕或拖延履行爭議解決程序。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、短信或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金，移交公寓等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于公寓設(shè)施清單、租金支付憑證等，附件與本合同具有同