物業(yè)裝修合同范本

物業(yè)裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方（以下稱“裝修公司”）為一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的裝修企業(yè)，專業(yè)從事物業(yè)裝修、設(shè)計(jì)及施工業(yè)務(wù)。

鑒于甲方擬對(duì)所管理的XX小區(qū)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，以提高物業(yè)品質(zhì)，吸引更多優(yōu)質(zhì)租戶；同時(shí)，乙方具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就本次物業(yè)裝修項(xiàng)目達(dá)成以下合作：

一、裝修項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：XX小區(qū)物業(yè)裝修工程

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3裝修范圍：包括但不限于公共區(qū)域、室內(nèi)空間、綠化景觀等

1.4裝修風(fēng)格及要求：詳見(jiàn)附件《裝修設(shè)計(jì)方案》

二、合作前提條件

2.1乙方須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)裝修資質(zhì)，且在業(yè)界擁有良好的口碑和業(yè)績(jī)；

2.2乙方須按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.3乙方須在合同簽訂后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，確保甲方順利開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)濟(jì)利益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其所管理的XX小區(qū)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，以提升物業(yè)品質(zhì)，滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域、室內(nèi)空間、綠化景觀等的設(shè)計(jì)、施工及裝修材料采購(gòu)，具體范圍和內(nèi)容依據(jù)附件《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX小區(qū)物業(yè)裝修項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。

2.公共區(qū)域：指甲方指定的供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，如大堂、走廊、電梯間等。

3.室內(nèi)空間：指甲方指定的物業(yè)單元內(nèi)部空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。

4.綠化景觀：指甲方指定的室外綠化區(qū)域，包括植物、小品等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

b)甲方應(yīng)提供裝修工程所需的圖紙、資料等，并在合同簽訂后及時(shí)向乙方支付預(yù)付款。

c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)相關(guān)事宜，為乙方施工提供必要的便利條件。

d)甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后按約定支付乙方工程款項(xiàng)。

e)甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)。

b)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

c)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并確保工程安全、環(huán)保。

d)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。

e)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保甲方滿意。

f)乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保施工過(guò)程中不影響其他業(yè)主的正常生活。

g)乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料，并按約定履行保修義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元），具體價(jià)格依據(jù)附件《裝修報(bào)價(jià)單》執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方完成裝修工程的50%后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%作為中期款。

4.乙方完成裝修工程的全部施工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的35%作為尾款。

5.乙方開(kāi)具等額的正式發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成裝修工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)；

b)裝修工程開(kāi)工：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)；

c)裝修工程完成：合同有效期內(nèi)；

d)工程驗(yàn)收合格：裝修工程完成后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款、尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金，遲延超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除合同；

b)若甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

c)若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額千分之五的違約金，遲延超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同；

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金；

c)若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條款旨在明確雙方在違約情況下的責(zé)任與后果，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，按照合同約定解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a)延長(zhǎng)合同履行期限；

b)調(diào)整合同履行內(nèi)容；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并將損失降低到最低程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在爭(zhēng)議解決期間達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本條款旨在明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件發(fā)生，且雙方無(wú)法達(dá)成諒解；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，且未能及時(shí)糾正。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成善后工作，包括但不限于工程結(jié)算、資料移交等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)《裝修設(shè)計(jì)方案》

b)《裝修報(bào)價(jià)單》

c)乙方資質(zhì)證明文件

d)其他雙方約定的文件

2.附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）