二手房買賣2024協(xié)議格式范本

二手房買賣2024版協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5房屋尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.交易費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.2房屋過戶費用6.3房屋交易稅費7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定事項9.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付9.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的承擔9.3家具家電等物品的歸屬10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的相關(guān)處理13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息（1）賣家的姓名或名稱：（2）賣家的聯(lián)系方式：（3）賣家的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買家基本信息（1）買家的姓名或名稱：（2）買家的聯(lián)系方式：（3）買家的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（1）房屋所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：（2）房屋所在市（地、州）：（3）房屋所在縣（市、區(qū)）：（4）房屋具體地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：（1）房屋結(jié)構(gòu)：（2）房屋面積：2.4房屋土地使用權(quán)情況：（1）土地使用權(quán)證號：（2）土地使用權(quán)取得方式：（3）土地使用權(quán)剩余使用年限：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：（1）成交價格的計算方式：（2）成交價格的支付方式：3.2定金支付（1）定金的金額：人民幣（大寫）：（2）定金的支付時間：（3）定金的退還條件及方式：3.3首付款支付（1）首付款的金額：人民幣（大寫）：（2）首付款的支付時間：3.4貸款辦理（1）貸款金額：人民幣（大寫）：（2）貸款銀行：（3）貸款審批及放款時間：3.5房屋尾款支付（1）尾款的金額：人民幣（大寫）：（2）尾款的支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：（1）房屋交付的具體日期：（2）房屋交付的條件：4.2房屋交付條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損：（2）過戶手續(xù)辦理完成：（3）所有尾款支付完畢：4.3房屋過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理的時間：（2）過戶手續(xù)辦理的費用承擔：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾（1）賣家承諾房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題：（2）賣家承諾房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準：5.2保修范圍及期限（1）保修范圍：（2）保修期限：第六條交易費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的費用（1）費用名稱：（2）費用金額：人民幣（大寫）：（3）費用承擔方：6.2房屋過戶費用（1）費用名稱：（2）費用金額：人民幣（大寫）：（3）費用承擔方：6.3房屋交易稅費（1）稅費名稱：（2）稅費金額：人民幣（大寫）：（3）稅費承擔方：第八條違約責任8.1賣家違約責任（1）賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：（2）賣家未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：（3）賣家未按約定質(zhì)量標準交付房屋的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償金：人民幣（大寫）：8.2買家違約責任（1）買家未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：（2）買家未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商解決爭議：9.2調(diào)解解決（1）雙方可向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解解決爭議：9.3仲裁解決（1）雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決爭議：9.4法律途徑解決（1）雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議：第十條其他約定事項10.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付（1）物業(yè)管理費的支付時間：（2）物業(yè)管理費的支付金額：人民幣（大寫）：10.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的承擔（1）公共事業(yè)費用的承擔時間：（2）公共事業(yè)費用的承擔方式：10.3家具家電等物品的歸屬（1）家具家電等物品的歸屬方：（2）物品清單：第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件（1）合同變更的條件：11.2合同解除條件（1）合同解除的條件：第十二條合同的生效12.1合同生效條件（1）合同生效的條件：12.2合同生效時間（1）合同生效的時間：第十三條合同的終止13.1合同終止條件（1）合同終止的條件：13.2合同終止后的相關(guān)處理（1）合同終止后的處理事項：第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章：14.2買家簽字蓋章：第十五條附件15.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：15.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：15.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買家應(yīng)要求賣家提供真實、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并在合同中注明所有權(quán)證號。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件。買家應(yīng)要求賣家提供真實、有效的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，并在合同中注明土地使用權(quán)證號。附件3：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)包括國家及地方房地產(chǎn)管理部門制定的與房屋買賣合同有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。買家應(yīng)仔細閱讀并理解相關(guān)法律法規(guī)，以便在合同履行過程中遵守法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋的違約行為，賣家應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，賣家未能在此日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。（2）未按約定履行過戶手續(xù)的違約行為，賣家應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定賣家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，賣家未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。（3）未按約定質(zhì)量標準交付房屋的違約行為，賣家應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償金。例如，如果房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣家應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.買家違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付定金、首付款或尾款的違約行為，買家應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定買家應(yīng)在特定日期前支付定金，買家未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。（2）未按約定履行過戶手續(xù)的違約行為，買家應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定買家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，買家未能履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋土地使用權(quán)證：是證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，表明房屋土地的使用權(quán)歸誰所有。3.定金：是買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額的錢。4.首付款：是買家在房屋買賣合同中支