2024年規(guī)范化廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式

2024年規(guī)范化廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠(chǎng)房1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4交易日1.5合同金額第二條廠(chǎng)房描述2.1位置與面積2.2結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3土地使用權(quán)第三條交易條件3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間與條件第四條檢查與驗(yàn)收4.1廠(chǎng)房檢查4.2交付時(shí)的問(wèn)題解決4.3質(zhì)量保證第五條法律遵守5.1遵守法律法規(guī)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3法律訴訟第八條合同的生效8.1簽署日期8.2生效條件第九條通知9.1通知方式9.2通知有效期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條輔助服務(wù)12.1賣(mài)方責(zé)任12.2買(mǎi)方責(zé)任第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠(chǎng)房本合同所指廠(chǎng)房位于___________（具體地址），土地面積為_(kāi)__________平方米，廠(chǎng)房建筑面積為_(kāi)__________平方米，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)__________。1.2買(mǎi)方買(mǎi)方指的是___________（買(mǎi)方全稱(chēng)），是一家依據(jù)___________（法律法規(guī)）設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的___________（企業(yè)類(lèi)型）。1.3賣(mài)方賣(mài)方指的是___________（賣(mài)方全稱(chēng)），是一家依據(jù)___________（法律法規(guī)）設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的___________（企業(yè)類(lèi)型）。1.4交易日本合同的交易日期為_(kāi)__________年___________月___________日。1.5合同金額本合同的交易總金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條廠(chǎng)房描述2.1位置與面積廠(chǎng)房位于___________（具體地址），土地面積為_(kāi)__________平方米，廠(chǎng)房建筑面積為_(kāi)__________平方米。廠(chǎng)房周?chē)h(huán)境___________（描述環(huán)境），交通便利，具備___________（列舉配套設(shè)施）。2.2結(jié)構(gòu)與設(shè)施廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)__________，建筑結(jié)構(gòu)安全，使用功能齊全。廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)有___________（列舉主要設(shè)施設(shè)備），能夠滿(mǎn)足買(mǎi)方生產(chǎn)需求。2.3土地使用權(quán)賣(mài)方保證對(duì)廠(chǎng)房所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，土地使用權(quán)證號(hào)/批號(hào)為_(kāi)__________。第三條交易條件3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同的交易總金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同金額。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后___________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同金額的___________%，作為預(yù)付款。剩余的___________%款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向賣(mài)方支付。3.3交付時(shí)間與條件廠(chǎng)房的交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。交付時(shí)，廠(chǎng)房應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于___________（列舉交付條件）。第四條檢查與驗(yàn)收4.1廠(chǎng)房檢查買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房存在問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)自查驗(yàn)次日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提出書(shū)面的整改要求。4.2交付時(shí)的問(wèn)題解決對(duì)于買(mǎi)方在查驗(yàn)過(guò)程中提出的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)自收到整改要求之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，采取措施予以解決。如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收廠(chǎng)房。4.3質(zhì)量保證賣(mài)方保證廠(chǎng)房在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自廠(chǎng)房交付之日起，廠(chǎng)房的質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。第五條法律遵守5.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記廠(chǎng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同的修改與終止6.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2終止條件有下列情形之一的，雙方可以終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條合同的生效8.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的交易條件得到滿(mǎn)足；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第九條通知9.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。9.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起，對(duì)方收到或應(yīng)當(dāng)收到通知之日起，視為通知有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益本合同的履行，可能對(duì)第三方產(chǎn)生權(quán)益影響。雙方應(yīng)確保本合同的履行，不損害第三方的合法權(quán)益。11.2第三方義務(wù)如本合同的履行涉及第三方義務(wù)的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方的書(shū)面同意。第十二條輔助服務(wù)12.1賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供廠(chǎng)房相關(guān)的技術(shù)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。12.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付合同金額，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方如法律法規(guī)規(guī)定稅費(fèi)由一方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。否則，雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件為附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署本合同；（2）2024年1月15日，雙方就合同第二條進(jìn)行修訂；（3）2024年1月20日，雙方就合同第七條進(jìn)行修訂。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：廠(chǎng)房現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料附件三：廠(chǎng)房土地使用權(quán)證明附件四：廠(chǎng)房建筑設(shè)計(jì)圖紙附件五：廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備清單附件六：廠(chǎng)房維修保養(yǎng)記錄附件七：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件附件八：付款憑證及收據(jù)附件九：交付確認(rèn)書(shū)附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：廠(chǎng)房現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料本附件應(yīng)包含廠(chǎng)房?jī)?nèi)外部圖片、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，用以描述廠(chǎng)房的現(xiàn)狀。附件三：廠(chǎng)房土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含廠(chǎng)房所占土地的使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、批文等。附件四：廠(chǎng)房建筑設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包含廠(chǎng)房的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。附件五：廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列舉廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、電氣設(shè)備、管道設(shè)備等。附件六：廠(chǎng)房維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄廠(chǎng)房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件七：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件本附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件八：付款憑證及收據(jù)本附件應(yīng)包含付款的憑證和收據(jù)，證明付款的真實(shí)性和有效性。附件九：交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署，確認(rèn)廠(chǎng)房的交付時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)由買(mǎi)方出具，記錄廠(chǎng)房的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付合同款項(xiàng)；2.賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付廠(chǎng)房；3.廠(chǎng)房交付時(shí)，存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題；4.雙方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)；5.雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賣(mài)方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.廠(chǎng)房交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決，如未能解決，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；4.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；5.雙方泄露對(duì)方秘密，泄露方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付廠(chǎng)房。如違約金不足以彌補(bǔ)賣(mài)方的損失，賣(mài)方還可以要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.廠(chǎng)房：指本合同約定的位于___________（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)方：指本合同約定的___________（買(mǎi)方全稱(chēng)），是一家依據(jù)___________（法律法規(guī)）設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的___________（企業(yè)類(lèi)型）。3.賣(mài)方：指本合同約定的___________（賣(mài)方全稱(chēng)），是一家依據(jù)___________（法律法規(guī)）設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的___________（企業(yè)類(lèi)型）。4.交易日：指本合同的交易日期，為_(kāi)__________年___________月___________日。5.合同金額：指本合同的交易總金額，為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.付款方式：指買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的方式支付合同金額，包括但不限于預(yù)付款、分期付款等。7.交付時(shí)間與條