拆違服務(wù)合同范本

拆違服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)城市管理局（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄所載明的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和聯(lián)系。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為地方政府管理部門，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)違法建筑的拆除工作；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的拆違服務(wù)提供商，具備實(shí)施違法建筑拆除工作的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開展拆違服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，維護(hù)城市形象和市民利益，決定對轄區(qū)內(nèi)違法建筑進(jìn)行拆除。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)、專業(yè)的拆違隊(duì)伍和豐富的拆違經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、安全的拆違服務(wù)。

3.雙方在充分了解彼此情況的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保拆違工作的順利進(jìn)行。

二、定義

1.拆違服務(wù)：指甲方委托乙方對違法建筑進(jìn)行拆除、清理、搬運(yùn)等相關(guān)工作。

2.違法建筑：指甲方轄區(qū)內(nèi)未經(jīng)規(guī)劃審批、擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。

3.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方完成拆違服務(wù)并驗(yàn)收合格之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在拆違服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障拆違工作的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對轄區(qū)內(nèi)違法建筑進(jìn)行拆除，確保城市規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)城市形象和市民利益。具體內(nèi)容包括但不限于違法建筑的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、拆除現(xiàn)場的安全防護(hù)及臨時(shí)設(shè)施的搭建等相關(guān)工作。

第二條定義

1.違法建筑：指甲方轄區(qū)內(nèi)未經(jīng)規(guī)劃審批、擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。

2.拆違服務(wù)：指甲方委托乙方實(shí)施的違法建筑拆除、垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)等相關(guān)工作。

3.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方完成拆違服務(wù)并驗(yàn)收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆違服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆違工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆違計(jì)劃，并與乙方協(xié)商解決。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供違法建筑的詳細(xì)資料，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在拆違過程中的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆違服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆違服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供違法建筑的詳細(xì)資料，以便制定拆違方案；

（3）乙方有權(quán)在拆違過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整拆違計(jì)劃。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的違法建筑資料，制定拆違方案，并報(bào)甲方審批；

（2）乙方應(yīng)按照拆違方案，按時(shí)完成拆違工作，確保拆違過程安全、環(huán)保；

（3）乙方應(yīng)保證拆違隊(duì)伍的合法合規(guī)性，對拆違過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在拆違完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交拆違工作總結(jié)報(bào)告。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行各自的義務(wù)，共同保障拆違工作的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，拆違服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該費(fèi)用包括但不限于拆違人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付拆違服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆違工作完成并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方拆違服務(wù)費(fèi)用的100%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至拆違服務(wù)完成并驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成拆違方案的制定及報(bào)甲方審批；

（2）乙方應(yīng)在拆違方案審批通過后30日內(nèi)完成拆違工作；

（3）乙方應(yīng)在拆違工作完成后5日內(nèi)完成現(xiàn)場清理及驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆違服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供違法建筑資料或支持，導(dǎo)致拆違工作無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方擅自變更拆違計(jì)劃，導(dǎo)致乙方損失或額外支出的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆違工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五每日；

2.乙方未按拆違方案進(jìn)行拆違工作，導(dǎo)致拆違質(zhì)量不符合約定或出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

3.乙方在拆違過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方未按約定清理拆違現(xiàn)場，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問題或影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可書面約定其他違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)依法合規(guī)履行合同，確保拆違工作順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極尋求解決爭議的方法，避免爭議的擴(kuò)大。在爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽