房產(chǎn)代管出租協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)代管出租協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.代管出租范圍2.1代管范圍2.2出租范圍3.代管出租期限3.1代管期限3.2出租期限4.代管出租費(fèi)用4.1代管費(fèi)用4.2出租費(fèi)用5.代管出租收益分配5.1代管收益5.2出租收益6.代管責(zé)任6.1代管方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1代管方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（代管方）簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（出租方）系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)。2.代管出租范圍2.1代管范圍：乙方（代管方）負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付。2.2出租范圍：該房產(chǎn)可用于出租給第三方（承租方），包括但不限于住宅、辦公、商業(yè)等用途。3.代管出租期限3.1代管期限：本合同自簽署之日起生效，代管期限為年，自合同生效之日起計算。3.2出租期限：出租期限為年，自代管方與承租方簽署出租合同之日起計算。4.代管出租費(fèi)用4.1代管費(fèi)用：乙方每月向甲方支付代管費(fèi)用人民幣X元，用于支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.2出租費(fèi)用：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情自行設(shè)定出租價格，并向甲方支付出租收益的%。5.代管出租收益分配5.1代管收益：乙方每月從出租收入中扣除代管費(fèi)用后，將剩余收益的%支付給甲方。5.2出租收益：乙方每月從出租收入中扣除代管費(fèi)用和出租費(fèi)用后，將剩余收益的%支付給甲方。6.代管責(zé)任6.1代管方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2出租方責(zé)任：甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)出租所需的相關(guān)手續(xù)。7.合同終止與解除7.1合同終止條件：在代管期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付代管費(fèi)用或出租收益，甲方有權(quán)終止本合同。7.2合同解除條件：在代管期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付解除合同賠償金人民幣X元。8.違約責(zé)任8.1代管方違約：如乙方未按照約定支付代管費(fèi)用或出租收益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。8.2出租方違約：如甲方未按照約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，或未按時支付出租收益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣X元。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更：本合同一旦簽署，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日起貳年內(nèi)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（代管方）簽字：14.3合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的合法身份。3.房產(chǎn)代管授權(quán)書：甲方應(yīng)向乙方出具授權(quán)書，授權(quán)乙方代管房產(chǎn)并出租給第三方。5.代管費(fèi)用支付憑證：乙方應(yīng)提供代管費(fèi)用支付的憑證，作為合同附件，以證明代管費(fèi)用的支付情況。6.出租收益分配憑證：乙方應(yīng)提供出租收益分配的憑證，作為合同附件，以證明出租收益的分配情況。7.房產(chǎn)維護(hù)和管理記錄：乙方應(yīng)記錄房產(chǎn)的維護(hù)和管理情況，并定期向甲方報告，作為合同附件。8.租金收款憑證：乙方應(yīng)提供租金收款的憑證，作為合同附件，以證明租金的收取情況。9.物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)支付憑證：乙方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)支付的憑證，作為合同附件，以證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。10.合同解除協(xié)議：如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代管方未按約定支付代管費(fèi)用或出租收益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在每月約定的時間內(nèi)支付代管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。2.出租方未按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，或未按時支付出租收益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例：甲方未能履行維修房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代管出租協(xié)議：指甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理和出租，雙方約定代管期限和出租期限，并明確各自權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.代管方：指被甲方委托管理和出租房產(chǎn)的乙方。3.出租