2024新個人房產(chǎn)抵押協(xié)議規(guī)則指南

2024新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押協(xié)議規(guī)則指南版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押協(xié)議1.2個人1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5借款人1.6貸款人1.7抵押權(quán)1.8新版1.9規(guī)則1.10指南1.11A版第二條協(xié)議主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果第五條貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條利率與費用7.1貸款利率7.2相關(guān)費用第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押協(xié)議：本協(xié)議是借款人與貸款人之間關(guān)于借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的協(xié)議。1.2個人：指具有完全民事行為能力的自然人。1.3房產(chǎn)：指借款人擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.4抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為貸款的抵押物，以確保貸款的償還。1.5借款人：指具有完全民事行為能力的個人，向貸款人申請貸款的人。1.6貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.7抵押權(quán)：指貸款人因借款人未按期償還貸款而依法取得的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.8新版：指2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押協(xié)議。1.9規(guī)則：指本協(xié)議項下貸款人、借款人應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定。1.10指南：指2024新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押協(xié)議規(guī)則指南。1.11A版：指本協(xié)議的版本為2024新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押協(xié)議規(guī)則指南版A版。第二條協(xié)議主體2.1借款人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2性別：_______2.1.3身份證號：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.1.5住址：_______2.2貸款人信息：2.2.1名稱：_______2.2.2營業(yè)地址：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4貸款人負責人：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)：借款人保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。3.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______號。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為_______平方米。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：本協(xié)議項下房產(chǎn)的價值評估由_______（評估機構(gòu)名稱）進行。4.2評估時間：房產(chǎn)的價值評估應(yīng)在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)完成。4.3評估結(jié)果：房產(chǎn)的評估價值為_______元。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額：本協(xié)議項下的貸款金額為_______元。5.2貸款用途：借款人保證貸款用于_______（具體用途），并承諾不將貸款用于非法用途。第六條還款方式與期限6.1還款方式：借款人應(yīng)按期向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。6.2還款期限：本協(xié)議項下的還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3還款金額：借款人每月應(yīng)還款金額為_______元，共計_______元。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)將其房產(chǎn)設(shè)立為貸款的抵押物，貸款人依法取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：除非貸款人同意，否則借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。任何單方面的變更請求均無效。9.2.1借款人按期償還貸款，抵押權(quán)消滅；9.2.2雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；9.2.3依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條違約責任10.1借款人違約：借款人未按期償還貸款的，應(yīng)按照貸款金額的_______%支付違約金，并承擔貸款人因此產(chǎn)生的其他費用。10.2貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的_______%作為違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：借款人與貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至貸款人所在地的仲裁委員會進行仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除：本協(xié)議在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況：法律要求披露的、為保護雙方合法權(quán)益而披露的、公眾所能獲得的信息等情形不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1通知與送達：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址。14.2適用法律：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋。14.3合同附件：本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款申請表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：房產(chǎn)價值評估報告附件五：借款人信用報告附件六：還款計劃表附件七：抵押權(quán)設(shè)立證明附件八：合同修改協(xié)議附件九：爭議調(diào)解協(xié)議附件十：仲裁裁決書附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證須為原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。房產(chǎn)證須合法有效，未涉及任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制。附件二：借款人身份證復(fù)印件須為有效身份證件的復(fù)印件，包括姓名、性別、身份證號碼等信息。附件三：貸款申請表須包括借款人基本情況、貸款金額、貸款用途、還款方式等信息。附件四：房產(chǎn)價值評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)的評估價值。評估報告須在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)完成。附件五：借款人信用報告須由信用評級機構(gòu)出具，顯示借款人的信用狀況。附件六：還款計劃表詳細顯示借款人還款的期數(shù)、金額、利率等信息。附件七：抵押權(quán)設(shè)立證明證明貸款人已依法取得房產(chǎn)的抵押權(quán)。附件八：合同修改協(xié)議如需修改本合同，雙方應(yīng)簽訂合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。附件九：爭議調(diào)解協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果。附件十：仲裁裁決書如仲裁解決爭議，仲裁委員會作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按期償還貸款。借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)貸款人書面同意。貸款人未按約定提供貸款。雙方未按約定履行合同的其他情形。違約責任認定標準：借款人未按期償還貸款的，應(yīng)按照貸款金額的_______%支付違約金，并承擔貸款人因此產(chǎn)生的其他費用。貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的_______%作為違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按期還款，貸款人可以依照合同約定，向借款人發(fā)出催款通知。如借款人在通知指定的期限內(nèi)仍未償還貸款，貸款人可以申請仲裁或向法院提起訴訟，要求借款人償還貸款及違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)抵押協(xié)議：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的協(xié)議。個人：指具有完全民事行為能力的自然人。房產(chǎn)：指借款人擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為貸款的抵押物，以確保貸款的償還。借款人：指具有完全民事行為能力的個人，向貸款人申請貸款的人。貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。抵押權(quán)：指貸款人因借款人未按期償還貸款而依法取得的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。新版：指2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押協(xié)議。規(guī)則：指本協(xié)議項下貸款人、借款人應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定。指南：指2024新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押協(xié)議規(guī)則