商鋪兌合同范本

商鋪兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)運營有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為商鋪的投資管理方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，商鋪具備良好的商業(yè)潛力及投資價值；乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營公司，具備豐富的商鋪運營經(jīng)驗和能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，現(xiàn)雙方就甲方將其擁有的商鋪兌給乙方承租運營一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將商鋪按照本合同約定兌給乙方，乙方同意承租并按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、本合同項下的商鋪兌賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

三、本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂，雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、本合同簽訂背景及前提條件：

1.甲方已具備商鋪的所有權(quán)及相關(guān)合法手續(xù)，確保商鋪的合法出租。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方對商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況進(jìn)行了充分的了解，并對商鋪的商業(yè)前景及潛在風(fēng)險進(jìn)行了評估。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行了認(rèn)真審查。雙方承諾，本合同簽訂后，將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪兌給乙方，由乙方承租并負(fù)責(zé)商鋪的運營管理，以實現(xiàn)商鋪的商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)商業(yè)活動的開展。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具備合法的出租資格。

2.兌賃期限：指甲方同意乙方承租商鋪的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.運營管理：指乙方對商鋪進(jìn)行的招商、租賃、日常管理等商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法出租資格，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、法律風(fēng)險等。

3.甲方應(yīng)在合同兌賃期限內(nèi)，保持商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自處分商鋪。

4.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施及設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在兌賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪，并開展合法的商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得逾期或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、整潔、設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、裝飾裝修等，但需遵守甲方及我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

5.乙方應(yīng)合法合規(guī)開展商業(yè)活動，如因乙方原因?qū)е律啼伿艿綋p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在兌賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

7.乙方應(yīng)在兌賃期限屆滿后，將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時間為每月的第5個工作日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證及時提供給甲方。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費、物業(yè)管理費等日常運營費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，兌賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在兌賃期限屆滿前一個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)約。

3.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及租金等事項。

4.若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同在兌賃期限屆滿后自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方如未按約定提供商鋪或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律風(fēng)險等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方如擅自變更租金、無故解除合同等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定履行商鋪的維護、維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方如未按約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定對商鋪進(jìn)行維護、管理，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞、財產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在兌賃期限內(nèi)違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪受到查封、處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)明確約定違約金的具體金額或計算方式，以確保違約責(zé)任的有效執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.影響消除：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

b.提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁或訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在以下情況下，可解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢或合同期限屆滿；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)