2024新房產(chǎn)銷售協(xié)議電子

2024新版房產(chǎn)銷售協(xié)議電子版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)信息1.2銷售價(jià)格1.3付款方式第二條房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用3.3過戶資料第四條售后服務(wù)4.1保修期限4.2維修服務(wù)4.3投訴處理第五條合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止的后果第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層：【所在樓層】，總樓層：【總樓層】。1.2銷售價(jià)格雙方約定，上述房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。1.3付款方式（1）合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，買方支付房價(jià)的【付款比例】作為定金；（2）買方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付房價(jià)的【付款比例】作為首付款；（3）剩余房價(jià)款【付款比例】由買方按照【還款方式】進(jìn)行分期支付，直至付清全部房價(jià)款。第二條房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方使用。2.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備按照合同約定進(jìn)行交付。2.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移，以及房產(chǎn)證照的過戶等。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶資料買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條售后服務(wù)4.1保修期限賣方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修期限為【保修期限】年，自交付之日起計(jì)算。4.2維修服務(wù)在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3投訴處理買方如對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有任何投訴，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)【投訴時(shí)間】日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在【處理時(shí)間】日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條合同的解除和終止5.1解除條件（1）賣方無法按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方無法按照本合同約定支付房價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方按照本合同約定支付房價(jià)款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。5.3解除和終止的后果本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款的【違約金比例】作為違約金。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件本合同解除的條件、程序及后果按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同組成部分。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為合同組成部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意按照中華人民共和國保險(xiǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。12.3物業(yè)管理費(fèi)買方同意按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。13.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人簽字出賣人（賣方）：【出賣人（賣方）簽字】買受人（買方）：【買受人（買方）簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣方公章。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證需有金融機(jī)構(gòu)的蓋章，顯示支付的金額和時(shí)間。附件說明：付款憑證作為買方支付房價(jià)款的證明，賣方需要核實(shí)付款的的真實(shí)性和金額的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式和金額。附件說明：買方和賣方需要了解并確認(rèn)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單需由保險(xiǎn)公司出具，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是保障房產(chǎn)在交易過程中不受損失的重要文件。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件要求：顯示支付的物業(yè)管理費(fèi)金額和支付時(shí)間的憑證。附件說明：買方需要了解物業(yè)管理費(fèi)的支付情況和金額。7.房屋交接單附件要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。附件說明：房屋交接單是證明房屋交付狀態(tài)的重要文件，買方需要核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方需向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的【違約金比例】。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向買方支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方需向賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的【違約金比例】。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約，需向賣方支付相應(yīng)的違約金。3.違約泄露后果違約行為：違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重性和對方的損失確定。示例說明：如果一方泄露了對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方需根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重性和對方的損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指中