2024年門面租賃協議全面修訂細則

2024年門面租賃協議全面修訂版細則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.押金及退還7.使用及裝修規(guī)范8.維修責任9.保險責任10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方證件號碼1.3租賃雙方聯系人及聯系方式2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現狀3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.1使用規(guī)范7.2裝修規(guī)范7.3裝修審批流程8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔9.1保險購買責任9.2保險理賠流程10.1合同終止條件10.2合同終止后租金處理11.1違約責任認定11.2違約金計算方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.1其他條款內容14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2證件號碼：1.1.3聯系人：1.1.4聯系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2證件號碼：1.2.3聯系人：1.2.4聯系方式：2.租賃物描述2.1租賃物位置：2.2租賃物面積：2.3租賃物現狀：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付日期：5.租金調整機制5.1租金調整條件：5.2租金調整方式：6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.3押金退還方式：8.使用及裝修規(guī)范8.1使用規(guī)范：8.1.1乙方應按照甲方提供的租賃物現狀進行使用，不得擅自改變結構或進行改動。8.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)。8.1.3乙方應保持租賃物清潔衛(wèi)生，合理使用設施設備，并負責日常維護。8.2裝修規(guī)范：8.2.1乙方如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。8.2.2甲方應在收到裝修申請后的十個工作日內給予答復，同意后乙方方可進行裝修。8.2.3裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得影響租賃物的結構安全和其他租戶的正常使用。8.2.4裝修完畢后，乙方應向甲方提交裝修驗收申請，甲方應在收到申請后的十個工作日內進行驗收。9.維修責任9.1維修責任劃分：9.1.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施設備維修，由甲方負責。9.1.2租賃期內，因乙方使用不當或人為損壞導致的設施設備維修，由乙方負責。9.2維修費用承擔：9.2.1甲方負責的維修費用，由甲方承擔。9.2.2乙方負責的維修費用，由乙方承擔。10.保險責任10.1保險購買責任：10.1.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。10.1.2保險理賠流程：乙方在發(fā)生保險事故后，應及時通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期滿，雙方協商一致終止合同。11.1.2乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。11.1.3甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。11.2合同終止后租金處理：11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。11.2.2甲方在扣除乙方應支付的違約金、賠償等費用后，將剩余租金無息退還乙方。12.違約責任12.1違約責任認定：12.1.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約金的計算方式：按照乙方應支付的租金的10%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。13.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1其他條款內容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1租賃物現狀照片14.2.2裝修方案及效果圖14.2.3乙方購買的保險單據第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片附件二：裝修方案及效果圖附件三：乙方購買的保險單據附件一：租賃物現狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的現狀，包括內外部環(huán)境、設施設備等情況。照片數量不少于5張，電子版格式。附件二：裝修方案及效果圖詳細要求：裝修方案應包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等詳細內容。效果圖應展現裝修后的預期效果。附件三：乙方購買的保險單據詳細要求：保險單據應包括保險合同、保險費收據等文件。保險單據應證明乙方已按照甲方要求購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物。3.乙方未按照合同約定進行裝修或擅自改變租賃物結構。4.乙方未按照合同約定購買保險或保險無效。5.甲方未按照合同約定提供租賃物或未能履行維修責任。責任認定標準：1.乙方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為未支付租金的10%。2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物的，應承擔維修責任和賠償損失。示例說明：如果乙方未合理使用租賃物導致設備損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)或設備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.使用規(guī)范：指承租方在使用租