出租柜臺合同范本

出租柜臺合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX購物中心內(nèi)編號為A-101的優(yōu)質(zhì)柜臺資源，且乙方具備豐富的商品銷售經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將所屬柜臺出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方柜臺并依法開展經(jīng)營活動；

2.甲方保證其對出租柜臺的合法性，且該柜臺不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題；

3.乙方保證依法經(jīng)營，遵循甲方購物中心的經(jīng)營規(guī)定，確保所售商品質(zhì)量合格，不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)；

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，乙方享有甲方柜臺的使用權(quán)，并按約定向甲方支付租金。

二、定義

1.柜臺：指甲方所屬的位于XX購物中心內(nèi)編號為A-101的柜臺，包括柜臺內(nèi)外的空間及配套設(shè)施；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的柜臺使用費；

3.經(jīng)營期限：指甲方授權(quán)乙方使用柜臺的時間段，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；

4.購物中心營業(yè)時間：以甲方購物中心公布的營業(yè)時間為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保柜臺及其配套設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供柜臺使用權(quán)證明。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用柜臺，開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的購物中心經(jīng)營規(guī)定，確保所售商品質(zhì)量合格；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)柜臺及其配套設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將柜臺出租給乙方，乙方利用該柜臺從事商業(yè)零售活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供柜臺及其配套設(shè)施，確保乙方正常使用；（2）乙方在約定的經(jīng)營期限內(nèi)，按照甲方規(guī)定的經(jīng)營品類和標(biāo)準(zhǔn)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；（3）雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.柜臺租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的柜臺使用費；

2.經(jīng)營期限：指甲方授權(quán)乙方使用柜臺的時間段，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；

3.購物中心營業(yè)時間：以甲方購物中心公布的營業(yè)時間為準(zhǔn)；

4.商品品類：指甲方允許乙方在柜臺銷售的品類范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保柜臺及其配套設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供柜臺使用權(quán)證明；

（5）甲方應(yīng)保障乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持與幫助；

（7）甲方在合同期內(nèi)如需提前收回柜臺，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用柜臺，開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的購物中心經(jīng)營規(guī)定，確保所售商品質(zhì)量合格；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)柜臺及其配套設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的商品品類范圍經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)；

（6）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（7）合同到期后，乙方應(yīng)按約定將柜臺及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

直接輸出：

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付柜臺使用費，租金支付方式為每季度預(yù)付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付完畢。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

3.如甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行新租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供柜臺或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方按日計算支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按日計算收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY商貿(mào)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除了履行合同的部分或全部責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在此情況下，雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.乙方未按時足額支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

b.甲方未按約定提供柜臺或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于柜