2024年營業(yè)執(zhí)照租賃房屋協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)執(zhí)照租賃房屋協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1保險購買8.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址（具體到門牌號的整棟樓房或單元樓的地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、門牌號等詳細(xì)信息。）1.2房屋面積（詳細(xì)記載租賃房屋的建筑面積，單位為平方米。）1.3房屋用途（明確記載租賃房屋的用途，如商業(yè)、辦公、居住等。）2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息（詳細(xì)記載出租人的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。）2.2承租人信息（詳細(xì)記載承租人的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。）3.租賃期限3.1租賃開始日期（明確記載租賃合同的開始日期，格式為“年月日”。）3.2租賃結(jié)束日期（明確記載租賃合同的結(jié)束日期，格式為“年月日”。）4.租金及支付方式4.1租金金額（明確記載每期的租金金額，單位為元。）4.2租金支付周期（明確記載租金的支付周期，如每月、每季、每年等。）4.3租金支付方式（明確記載租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。）5.押金5.1押金金額（明確記載押金的金額，單位為元。）5.2押金退還（詳細(xì)記載押金的退還條件和時間，如合同到期后無欠租、損壞等情況，出租人在X日內(nèi)退還押金。）8.保險8.1保險購買（明確記載承租人是否需要購買保險，以及保險的類型、保額等。）8.2保險費(fèi)用承擔(dān)（明確記載保險費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用的大小。）9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件（明確記載承租人轉(zhuǎn)租的條件，如須經(jīng)出租人同意，且轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途等。）9.2轉(zhuǎn)租通知（明確記載承租人轉(zhuǎn)租時需提前通知出租人的時間要求，如提前X天。）10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件（明確記載雙方提前解除合同的條件，如出租人違反合同規(guī)定，承租人可以根據(jù)此條款提前解除合同。）10.2提前解除合同的通知期限（明確記載承租人提前解除合同時需通知出租人的時間要求，如提前X天。）11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任（明確記載出租人違約時的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等。）11.2承租人違約責(zé)任（明確記載承租人違約時的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等。）12.爭議解決12.1爭議解決方式（明確記載雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）12.2爭議解決地點（明確記載爭議解決的地點，如合同簽訂地、被告所在地等。）13.其他條款13.1房屋交付時間（明確記載出租人將房屋交付給承租人的時間，格式為“年月日”。）13.2房屋交付條件（明確記載房屋交付時的條件，如符合租賃用途、設(shè)施齊全等。）13.3房屋退還條件（明確記載合同結(jié)束時承租人將房屋退還給出租人的條件，如保持房屋整潔、設(shè)施完好等。）14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件（明確記載合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門備案等。）14.2合同修改（明確記載合同修改的程序和要求，如雙方協(xié)商一致且書面確認(rèn)等。）14.3合同終止（明確記載合同終止的條件和程序，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求：租賃房屋內(nèi)外部照片，須清晰可見，證明房屋的實際情況。3.附件三：租賃合同附件（如有）詳細(xì)要求：如有其他相關(guān)附件，如房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等，須為正式文件且清晰可見。4.附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)復(fù)印件，須清晰可見，證明承租人已按照合同約定購買保險。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，須提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書，證明轉(zhuǎn)租行為得到出租人同意。6.附件六：提前解除合同通知詳細(xì)要求：提前解除合同的通知書，須為正式文件且清晰可見，證明雙方已按照合同約定程序解除合同。7.附件七：爭議解決裁決書（如有）詳細(xì)要求：如有爭議解決情況，須提供相關(guān)裁決書復(fù)印件，證明爭議已得到合法解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定時間交付房屋；未按照約定提供房屋設(shè)施；未按照約定維護(hù)房屋安全與整潔。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的X%，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為未按照約定時間支付租金；未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的X%，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指有權(quán)租賃和使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支