安置房交易協(xié)議2024專業(yè)

安置房交易協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利證明2.3房屋交付條件3.交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3交易代表4.交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修條款7.違約責(zé)任7.1買家違約7.2賣家違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)提供方11.2服務(wù)內(nèi)容12.其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同范本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一章總則1.1定義本協(xié)議中的“安置房”是指由政府或其他組織為建設(shè)安置項(xiàng)目而依法取得的，用于安置城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷人的房屋。1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明確指出，否則均指協(xié)議中指明的當(dāng)事人。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋交付條件該房屋的交付應(yīng)以過(guò)戶手續(xù)完成且乙方支付完畢房款為條件。第三章交易雙方3.1買家信息（1）工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明。3.2賣家信息（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）與該房屋相關(guān)的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。3.3交易代表甲乙雙方的交易代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表甲方和乙方簽署本協(xié)議。第四章交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)該房屋的交易價(jià)格為【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。4.3付款時(shí)間表（1）簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，支付房款的【】%；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付房款的【】%；（3）交付該房屋之日起【】日內(nèi)，支付房款的【】%。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件該房屋的交付應(yīng)以過(guò)戶手續(xù)完成且乙方支付完畢房款為條件。5.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2保修條款甲方應(yīng)對(duì)該房屋的structure、electricity、water、heating等設(shè)施提供【】年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1買家違約乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付房款或未能履行其他約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。8.2賣家違約甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行其他約定的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件本協(xié)議在下列情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章第三方服務(wù)11.1服務(wù)提供方本協(xié)議的簽署、見(jiàn)證、托管等服務(wù)由【】提供。11.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十三章其他條款12.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為【】。13.3簽署人甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：該附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證明，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本說(shuō)明：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同范本，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：該附件為該房屋當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：付款憑證說(shuō)明：該附件為乙方向甲方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明說(shuō)明：該附件為該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明，用以證明該房屋已正式過(guò)戶至乙方名下。附件六：房屋質(zhì)量保修合同說(shuō)明：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋質(zhì)量保修合同，用以明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：該附件包括與本房屋交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.賣家違約示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.違約賠償示例：甲方未能按照約定修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府或其他組織為建設(shè)安置項(xiàng)目而依法取得的，用于安置城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被