2024房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語解釋第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)益與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條適用法律8.1法律適用8.2訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二條甲方（客戶）聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方（房地產(chǎn)中介方）聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語解釋中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在房地產(chǎn)交易過程中提供的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、買方信息匹配、交易談判、合同簽訂等。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房源和買家；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)建議；（4）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）對甲方提供的房源進(jìn)行信息整理，并提供市場行情分析；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房源和買家，進(jìn)行雙方匹配；（3）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價格談判，爭取甲方利益最大化；（4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交房地產(chǎn)交易所需的各類文件；（5）陪同甲方辦理合同簽訂、交易過戶等手續(xù)；（6）提供交易過程中所需的其他咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的【支付比例】作為預(yù)付款。剩余服務(wù)費(fèi)在房地產(chǎn)交易完成且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后【支付時間】內(nèi)支付。3.3費(fèi)用退還如因不可抗力等特殊原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生且無法退還的費(fèi)用后，將剩余服務(wù)費(fèi)退還甲方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行市場分析，并依此提供服務(wù)。乙方應(yīng)誠實(shí)、公正、謹(jǐn)慎地履行中介服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.2客戶的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。甲方應(yīng)如實(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息和資料，并積極配合乙方完成交易。甲方應(yīng)對乙方提供的中介服務(wù)予以支付，并按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)。第五條保密條款5.1保密信息本協(xié)議履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息，均屬保密信息。5.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。5.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切直接損失和間接損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第八條適用法律8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2訴訟地點(diǎn)雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明、要求、請求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】。乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】。第十一條附則11.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（客戶）聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易。第十三條乙方（房地產(chǎn)中介方）聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，將竭力維護(hù)甲方合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.2附錄本協(xié)議附錄包括：【附錄內(nèi)容列表】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息搜集、買方信息匹配、交易談判、合同簽訂等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時間和支付比例等信息。附件三：保密信息清單列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個人隱私等。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房地產(chǎn)交易流程圖清晰展示房地產(chǎn)交易的全過程，包括合同簽訂、交易過戶等手續(xù)。附件六：法律法規(guī)清單列出本合同履行過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)；2.甲方未如實(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息和資料；3.乙方未按約定時間提供服務(wù)；4.乙方未誠實(shí)、公正、謹(jǐn)慎地履行中介服務(wù)；5.雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失和間接損失；2.違約方需支付違約金，具體數(shù)額由雙方另行約定；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方未如實(shí)提供個人信息和資料，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在房地產(chǎn)交易過程中提供的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的報酬，用于補(bǔ)償乙方提供的服務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因此