租賃協(xié)議三聯(lián)單模板2024

標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議三聯(lián)單模板2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間及方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠的程序第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間及費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租的租金分配第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租7.2租賃期滿后的歸還及損壞賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及期限12.2保密信息的泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十四條其他條款14.1租賃物的交付及驗(yàn)收14.2租賃物的產(chǎn)權(quán)及登記14.3租賃物的監(jiān)管及稅務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉(cāng)庫(kù)】一套（或一棟），具體描述如下：房屋面積：【平方米】房屋結(jié)構(gòu)：【住宅/商業(yè)/辦公】附屬設(shè)施：【電梯/停車場(chǎng)/空調(diào)】等1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。租金支付周期與租賃期限相同。2.2租金的支付時(shí)間及方式租金應(yīng)在每月的【支付日期】前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需大修或更換主要設(shè)施，應(yīng)提前通知出租人，并取得出租人書面同意。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購(gòu)買足以覆蓋租賃物價(jià)值的保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)理賠的程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間及費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的租金分配承租人與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事項(xiàng)由承租人自行解決，出租人不參與。第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前，如承租人希望續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租人，并按照雙方商定的條件續(xù)簽合同。7.2租賃期滿后的歸還及損壞賠償租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件歸還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)未能解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照9.1條款的約定解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及期限雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍包括butnotlimitedto【具體保密信息范圍】。12.2保密信息的泄露后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。14.2租賃物的產(chǎn)權(quán)及登記租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。14.3租賃物的監(jiān)管及稅務(wù)租賃物的監(jiān)管及稅務(wù)事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，如有需要，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的所有屬性，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件2：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明租金計(jì)算的方式和公式，以及任何相關(guān)的費(fèi)用。附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用指南和維護(hù)說明，以指導(dǎo)承租人的日常使用和維護(hù)。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)包含保險(xiǎn)的購(gòu)買證明和保單副本，證明承租人已購(gòu)買了足夠的保險(xiǎn)。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的責(zé)任分配、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：轉(zhuǎn)租同意書如果承租人需要轉(zhuǎn)租，需提供此同意書，證明出租人已同意轉(zhuǎn)租。附件7：租賃期滿歸還確認(rèn)書租賃期滿時(shí)，承租人需提供此確認(rèn)書，以確認(rèn)租賃物的歸還情況。附件8：租賃物損壞賠償評(píng)估報(bào)告如果租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，需提供此評(píng)估報(bào)告，以確定損壞的程度和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。未能按照合同約定的使用范圍使用租賃物。未能按照合同約定的時(shí)間通知出租人轉(zhuǎn)租。未能按照合同約定的時(shí)間歸還租賃物或修復(fù)損壞。泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果違約行為無(wú)法通過補(bǔ)救措施解決，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。如果承租人未能按照合同約定的使用范圍使用租賃物，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指合同中約定的出租人提供的房屋、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。解釋：租賃物：指合同中約定的出租人提供的房屋、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等，是合同的主體。租金：是承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，是租賃合同的核心內(nèi)容。違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為，可能導(dǎo)致違約責(zé)任的發(fā)生。賠償損失