房屋租賃化協(xié)議模板2024

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物清單1.3租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更6.3變更手續(xù)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算8.3保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同終止9.1終止條件9.2終止手續(xù)9.3終止后剩余租金處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交付手續(xù)第十四條附件14.1租賃房屋照片14.2租賃物清單附件14.3其他重要文件附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新房、二手房、裝修情況等）1.2租賃物清單1.2.1租賃物名稱：_______1.2.2數(shù)量：_______1.2.3品牌/型號(hào)：_______1.2.4狀態(tài)：_______（如新、舊、損壞等）1.3租賃物使用范圍1.3.1租賃物使用目的：_______（如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等）1.3.2租賃物使用人數(shù)：_______1.3.3租賃物使用時(shí)間：_______1.3.4租賃物使用禁止事項(xiàng)：_______（如不得轉(zhuǎn)租、不得用于違法活動(dòng)等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃續(xù)約條件：_______（如提前通知、租金調(diào)整等）2.3.2租賃續(xù)約手續(xù)：_______（如雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議等）第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：_______元/月（或元/年）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：_______（如每月一次、每季度一次等）3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：_______（如租賃期滿、無(wú)損壞等）4.3押金退還方式4.3.1押金退還方式：_______（如原路返回、現(xiàn)金支付等）第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)保障房屋及租賃物的安全、合法使用，確保房屋及租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及租賃物，并按照約定的使用目的和范圍使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋及租賃物的正常磨損和日常維護(hù)由承租人承擔(dān)，大修、改建、故障修理等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更6.1.1如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前_______天通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租人變更6.2.1如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前_______天通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更手續(xù)6.3.1房屋變更手續(xù)包括但不限于：身份證明、戶籍遷移、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責(zé)任8.1.1因出租人原因?qū)е路课菁白赓U物毀損或滅失的，由出租人承擔(dān)責(zé)任。8.1.2因承租人原因?qū)е路课菁白赓U物毀損或滅失的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋及租賃物毀損或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算8.2.1房屋及租賃物毀損或滅失的賠償金額按照實(shí)際損失金額計(jì)算。8.2.2如房屋及租賃物無(wú)法修復(fù)，賠償金額按照市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)按照約定購(gòu)買房屋及租賃物保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.3.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，雙方同意終止合同。9.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.1.3承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同。9.2終止手續(xù)9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及租賃物交還出租人。9.3終止后剩余租金處理9.3.1合同終止后，未支付的租金按照約定退還或抵扣。9.3.2合同終止后，已支付的租金不予退還。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1出租人未按照約定提供房屋及租賃物，應(yīng)支付違約金_______元。10.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元。10.2承租人違約10.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元。10.2.2承租人未按照約定使用房屋及租賃物，應(yīng)支付違約金_______元。10.3違約賠償金額10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2房屋交付條件13.2.1房屋交付條件：_______（如房屋及租賃物完好、鑰匙交付等）。13.3房屋交付手續(xù)13.3.1房屋交付手續(xù)：_______（如雙方簽字確認(rèn)、交付鑰匙等）。第十四條附件14.1租賃房屋照片14.2租賃物清單附件14.3其他重要文件附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃物清單附件附件三：其他重要文件附件1.租賃房屋照片附件附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等照片。附件要求：清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和租賃期間的變化。2.租賃物清單附件附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌/型號(hào)等信息。附件要求：準(zhǔn)確、完整，如有變動(dòng)需及時(shí)更新。附件說明：用于明確租賃物的范圍和使用條件。3.其他重要文件附件附件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、租賃合同副本、物業(yè)服務(wù)合同等。附件要求：合法、有效，需經(jīng)相關(guān)方認(rèn)可。附件說明：用于證明房屋的法律狀態(tài)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供房屋及租賃物：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金×違約天數(shù)×違約利率。未按照約定履行維修義務(wù)：需支付違約金，違約金金額為_______元。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋及租賃物準(zhǔn)備好，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，那么出租人需支付違約金，具體金額根據(jù)租金和違約天數(shù)計(jì)算。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付租金：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金×違約天數(shù)×違約利率。未按照約定使用房屋及租賃物：需支付違約金，違約金金額為_______元。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，那么承租人需支付違約金，具體金額根據(jù)租金和違約天數(shù)計(jì)算。3.違約金支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______天內(nèi)支付給守約方。違約金的支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋及租賃物使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.