二手房買賣居間協(xié)議范本2024年

二手房買賣居間協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1戶口遷出約定8.2物業(yè)交割約定8.3裝修情況約定8.4附屬設(shè)施約定8.5交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)約定9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3居間方簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.5房屋面積：X2.6房屋用途：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：X元3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X元。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣X元。貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將貸款金額支付給賣方。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照房屋過(guò)戶完畢后的實(shí)際情況，支付尾款人民幣X元。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定，將房屋交付給買方使用。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣X元5.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元。6.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元。6.3居間方違約責(zé)任：如居間方未按照本合同約定，提供居間服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣X元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向居間方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如雙方均不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1戶口遷出約定：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，否則應(yīng)支付違約金人民幣X元。8.2物業(yè)交割約定：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)卡、水電氣卡等交割給買方，并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。8.3裝修情況約定：如房屋內(nèi)有裝修，賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在房屋交付時(shí)提供裝修相關(guān)資料。8.4附屬設(shè)施約定：房屋附屬設(shè)施如家具、家電等，應(yīng)列明清單，作為本合同附件。8.5交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)約定：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章：10.2買方簽字蓋章：10.3居間方簽字蓋章：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：11.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件：11.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻：第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同編號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)賣方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。附件三：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需提供貸款相關(guān)文件，以證實(shí)貸款審批通過(guò)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：照片或視頻需清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買賣雙方及居間方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，需向買方支付違約金人民幣10,000元。2.買方違約：如買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，需向賣方支付違約金人民幣5,000元。3.居間方違約：如居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：居間方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，需向買賣雙方支付違約金人民幣8,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住房。在本合同中的應(yīng)用：指本合同中所涉及的房屋為二手房。2.買賣雙方：指本合同中達(dá)成房屋買賣交易的雙方當(dāng)事人。在本合同中的應(yīng)用：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.居間方：指為本合同中的買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。在本合同中的應(yīng)用：居間方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。4.定金：指在本合同中，買方支付給賣方的一種金錢擔(dān)保。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣X元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.首付款：指在本合同中，買方支付給賣方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣X元。6.貸款：指在本合同中，買方通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房資金。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)向貸