2024年房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議模板

2024年版房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.居間代理權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售價格4.居間代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.房產(chǎn)銷售流程5.1丙方看房5.2丙方報價5.3雙方談判5.4簽訂購房合同6.居間方責(zé)任6.1提供真實房產(chǎn)信息6.2協(xié)助辦理交易手續(xù)6.3保密協(xié)議內(nèi)容7.甲方責(zé)任7.1提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明7.2配合居間方進(jìn)行銷售7.3按約定時間交付房產(chǎn)8.丙方責(zé)任8.1提供合法身份證明8.2按時支付購房款項8.3配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.合同的適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。第三條居間代理權(quán)限3.1代理銷售范圍：乙方有權(quán)在【代理銷售地域范圍】內(nèi)代理銷售房產(chǎn)。3.2代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至【代理銷售終止日期】止。3.3代理銷售價格：乙方應(yīng)按照甲方的定價進(jìn)行銷售，如乙方自行降低銷售價格，需得到甲方的書面同意。第四條居間代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取甲方【代理費(fèi)用比例】的代理費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后【支付時間】內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時間：代理銷售成功后【支付時間】。第五條房產(chǎn)銷售流程5.1丙方看房：丙方應(yīng)在乙方安排的時間看房，并對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。5.2丙方報價：丙方對房產(chǎn)滿意后，可向乙方提交購房報價。5.3雙方談判：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與丙方進(jìn)行價格及交易條件的談判。5.4簽訂購房合同：雙方就購房事宜達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方與丙方簽訂《房屋買賣合同》。第六條居間方責(zé)任6.1提供真實房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)確保向丙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。6.3保密協(xié)議內(nèi)容：乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙丙三方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第七條甲方責(zé)任7.1提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2配合居間方進(jìn)行銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丙方。第八條丙方責(zé)任8.1提供合法身份證明：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供有效的身份證明文件。8.2按時支付購房款項：丙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，按時支付購房款項。8.3配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。9.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。9.3丙方違約：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如合同解除，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【年數(shù)】年。12.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【金額】。第十三條合同的適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，需由政府部門頒發(fā)，載明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、位置等信息。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律證明，需由政府部門頒發(fā)，載明土地的使用權(quán)屬、面積、位置等信息。3.甲方身份證明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法的經(jīng)營地位。5.丙方身份證明：丙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。6.房屋買賣合同：房屋買賣合同是甲乙丙三方就房產(chǎn)交易達(dá)成的書面協(xié)議，載明交易的價格、付款方式、交付時間等條款。7.代理費(fèi)用支付憑證：代理費(fèi)用支付憑證是甲方支付代理費(fèi)給乙方的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶申請表格、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的提交應(yīng)按照合同約定的時間、方式進(jìn)行。如附件有缺失、損壞等情況，應(yīng)及時補(bǔ)充、修復(fù)，否則可能導(dǎo)致合同履行受阻。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。提供虛假、錯誤的房產(chǎn)信息。未按約定時間交付房產(chǎn)。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求延長代理銷售期限，或者要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定時間完成房產(chǎn)銷售。未按約定價格代理銷售房產(chǎn)。未協(xié)助甲方、丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未按約定價格代理銷售房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方退還代理費(fèi)用，或者要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付購房款項。提供虛假、錯誤的個人信息。未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果丙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，或者解除房屋買賣合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。3.土地使