房屋翻新工程協(xié)議樣本（2024年）

房屋翻新工程協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方名稱2.1.2甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.3甲方權(quán)利2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方名稱2.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.3乙方權(quán)利3.工程進度與期限3.1工程進度計劃3.2工程開工日期3.3工程竣工日期3.4工程延期條款4.工程質(zhì)量與標(biāo)準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準4.3工程質(zhì)量保障措施5.工程費用與支付5.1工程總價5.2付款方式與期限5.3工程變更費用5.4付款憑證6.工程變更與解除6.1工程變更條件6.2工程變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序12.附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期12.3合同有效期13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.2補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：房屋翻新工程1.2工程地點：市區(qū)街道號1.3工程類型：住宅房屋翻新1.4工程規(guī)模：平方米1.5工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第二條雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供合法的房產(chǎn)證照及施工所需的相關(guān)資料；（2）按照約定的工期和質(zhì)量要求完成工程；（3）支付工程進度款及合同約定的其他費用；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。2.1.3甲方權(quán)利：（1）對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按約定履行合同義務(wù)；（3）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程內(nèi)容和要求。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方名稱：建筑裝飾工程有限公司2.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定的工期、質(zhì)量、材料等要求完成工程；（2）提供施工過程中所需的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）負責(zé)施工安全，確保工程施工過程中無人身傷亡和重大財產(chǎn)損失；（4）接受甲方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督和檢查。2.2.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取工程款；（2）對工程中的設(shè)計變更提出合理化建議；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期等，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)整工程內(nèi)容和要求。第三條工程進度與期限3.1工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃表》3.2工程開工日期：年月日3.3工程竣工日期：年月日3.4工程延期條款：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費用；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費用；（3）工程延期超過約定工期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準4.1工程質(zhì)量要求：詳見附件《工程質(zhì)量要求》4.2工程驗收標(biāo)準：詳見附件《工程驗收標(biāo)準》4.3工程質(zhì)量保障措施：（1）乙方應(yīng)按照約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等進行采購；（2）乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和工藝標(biāo)準進行施工；（3）乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量符合約定要求；（4）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。第五條工程費用與支付5.1工程總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）5.2付款方式與期限：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的10%。5.3工程變更費用：（1）如因設(shè)計變更導(dǎo)致工程費用增加，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤M用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4付款憑證：乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第六條工程變更與解除6.1工程變更條件：（1）甲方要求對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量等方面進行變更；（2）乙方因技術(shù)、安全等原因無法按照原合同要求施工。6.2工程變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂《工程變更協(xié)議》；（2）根據(jù)《第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付工程進度款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的0.5%的違約金；（2）未按約定提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（3）違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的0.5%的違約金；（2）未按約定質(zhì)量、材料要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的費用；（3）違約方應(yīng)支付守約方違約金。第九條爭議解決（1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會8.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：（1）工程竣工驗收合格，雙方辦理完畢終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并辦理完畢終止手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知程序：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十三條其他約定12.1雙方其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：詳見附件《補充協(xié)議》第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表：____________________（2）甲方單位蓋章：________________13.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表：____________________（2）乙方單位蓋章：________________13.3見證人簽字蓋章：（1）見證人：____________________（2）見證人單位蓋章：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《工程進度計劃表》：詳細列出工程各項工作的開始時間、結(jié)束時間及進度節(jié)點。2.附件《工程質(zhì)量要求》：明確工程質(zhì)量標(biāo)準，包括材料要求、施工工藝、驗收標(biāo)準等。3.附件《工程驗收標(biāo)準》：詳細規(guī)定工程驗收的條件、程序、驗收組人員組成等。4.附件《補充協(xié)議》：對合同未盡事宜進行補充約定，如工程變更、工期延長等。5.附件《合同變更協(xié)議》：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。6.附件《材料合格證書》：對工程所需材料的合格證書進行歸檔，以證明材料的合法性。7.附件《施工圖紙》：包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工。8.附件《施工規(guī)范》：明確施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準。9.附件《安全事故應(yīng)急預(yù)案》：針對施工過程中可能發(fā)生的安全事故，制定應(yīng)急預(yù)案。10.附件《保密協(xié)議》：雙方約定保密內(nèi)容的協(xié)議，包括保密信息、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定時間支付工程進度款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的0.5%的違約金。b.未按約定提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。c.違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的0.5%的違約金。b.未按約定質(zhì)量、材料要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：a.若甲方逾期支付工程進度款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，例如：逾期10日，乙方可要求甲方支付逾期付款金額的5%作為違約金。b.若乙方未按約定完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，例如：逾期10日，甲方可要求乙方支付逾期付款金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)