2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議模板4

2024年標準房產(chǎn)中介服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易條件第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務3.2乙方不應提供的服務3.3服務時間的約定第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的確定4.2支付方式的約定4.3費用支付時間的約定第五條合同的履行5.1甲方應履行的義務5.2乙方應履行的義務5.3丙方應履行的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行9.3保密期限的約定第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補充12.3合同的附件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2乙方與丙方之間的特殊約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方或丙方的個人或單位。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，負責為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個人或單位。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)交易條件：甲方同意按照本協(xié)議的約定，將房屋出售給丙方；丙方同意按照本協(xié)議的約定，購買甲方的房屋。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務：（1）為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于房屋價格咨詢、交易流程咨詢等；（2）協(xié)助甲方和丙方進行房屋實地查看，提供相應的看房安排和服務；（3）協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易合同的洽談、草擬和簽訂；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務辦理等；（5）按照本協(xié)議約定，向甲方和丙方保密雙方的信息。3.2乙方不應提供的服務：（1）代理甲方或丙方進行房屋交易；（2）以任何形式收取甲方或丙方的交易款項；（3）提供與房屋交易無關(guān)的其他服務。3.3服務時間的約定：乙方應在本協(xié)議簽訂后的_______個工作日內(nèi)，完成本協(xié)議約定的服務內(nèi)容。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的確定：本協(xié)議的服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式的約定：甲方應在丙方支付購房款項后的_______個工作日內(nèi)，將本協(xié)議約定的服務費用支付給乙方。4.3費用支付時間的約定：甲方應在上述約定的支付時間內(nèi)，將服務費用支付給乙方；若甲方未按約定時間支付服務費用，應按照應付服務費用的_______%向乙方支付滯納金。第五條合同的履行5.1甲方應履行的義務：（1）如實向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)信息；（2）按照本協(xié)議的約定，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付服務費用。5.2乙方應履行的義務：（1）按照本協(xié)議的約定，為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務；（2）保密甲方和丙方的個人信息和交易信息；（3）協(xié)助甲方和丙方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。5.3丙方應履行的義務：（1）按照本協(xié)議的約定，購買甲方的房屋；（2）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付購房款項；（3）配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的部分內(nèi)容；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更本協(xié)議的。6.2合同解除的條件：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴：若協(xié)商不成，任何一方可向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：若經(jīng)過調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本協(xié)議涉及的甲乙丙三方之間的個人信息、商業(yè)信息、交易信息等均屬于保密信息。9.2保密義務的履行：甲乙丙三方均應對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限的約定：本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。（1）甲乙丙三方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務內(nèi)容全部完成；（3）發(fā)生不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的續(xù)約條件：本協(xié)議終止后，若甲乙丙三方均同意續(xù)約，可按相同的條款簽訂新的協(xié)議。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。12.2合同的修改和補充：本協(xié)議的修改和補充必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、中介服務費用明細等。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定：（1）甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；（2）甲方應在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。13.2乙方與丙方之間的特殊約定：（1）乙方應協(xié)助丙方辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方（賣方）：____________________（2）授權(quán)代表（如有）：____________________14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方（中介方）：____________________（2）授權(quán)代表（如有）：____________________14.3丙方簽字蓋章：（1）丙方（買方）：____________________（2）授權(quán)代表（如有）：____________________本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件，應提交原件供乙方和丙方查看。2.身份證復印件：甲方、乙方和丙方的有效身份證件復印件，用于核實各方的身份信息。3.中介服務費用明細：詳細列出乙方提供服務所需費用的明細表，包括服務項目、費用金額等。4.房屋買賣合同：甲方與丙方簽訂的房屋買賣合同副本，用于確認房屋交易的具體條款。5.購房貸款相關(guān)文件：如丙方選擇購房貸款，需提供相關(guān)金融機構(gòu)要求的貸款申請文件和資料。6.房產(chǎn)交易稅費明細：列出房屋交易過程中涉及的各項稅費明細表，包括稅種、稅率、稅額等。7.房屋實地查看報告：乙方對甲方房屋進行實地查看后出具的報告中，應包括房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等。8.交易進度通知書：乙方在交易過程中，就重要進度節(jié)點通知甲方和丙方的書面文件。9.保密協(xié)議：乙方與甲方、丙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護各方在交易過程中獲取的保密信息。10.不可抗力事件證明：如有不可抗力事件發(fā)生，各方應提供的相關(guān)證明文件，如自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未如實提供房屋信息，導致交易進度受阻。責任認定：甲方應承擔因此造成的一切損失，并向乙方和丙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成服務內(nèi)容，導致房屋交易延遲。責任認定：乙方應向甲方和丙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未按約定時間支付購房款項，導致房屋交易無法繼續(xù)進行。責任認定：丙方應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.違約金計算方式：違約金按雙方約定的金額或比例計算，具體金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：是證明房屋