房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移2024協(xié)議范本

房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移2024協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)移方與接收方身份證明1.3房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的原因及目的第二條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的條件2.1轉(zhuǎn)移方必須具備房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)問題2.3接收方愿意接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移第三條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的程序3.1雙方簽署房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移協(xié)議3.2轉(zhuǎn)移方向相關(guān)部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記3.3相關(guān)部門審核通過后，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)具體數(shù)額及支付方式在協(xié)議中明確第五條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸接收方所有5.2房產(chǎn)可能涉及的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用由接收方承擔(dān)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有債務(wù)及法律責(zé)任由轉(zhuǎn)移方承擔(dān)第六條協(xié)議的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容在本協(xié)議中明確第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協(xié)議的修改與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、標(biāo)的物及各自的權(quán)利義務(wù)有充分了解10.2雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地履行本協(xié)議第十一條附加條款11.1雙方在本協(xié)議外另有約定的，可在本條款中補(bǔ)充明確11.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力第十二條合同的簽署與保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2雙方同意將本協(xié)議正本提交相關(guān)部門備案第十三條通知與送達(dá)13.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知與送達(dá)13.2通知與送達(dá)地址在協(xié)議中明確第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移概述1.1房產(chǎn)描述甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體包括：房屋建筑本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)移方與接收方身份證明甲方：姓名：X身份證號(hào)：乙方：姓名：X身份證號(hào)：1.3房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的原因及目的甲方基于對(duì)乙方的信任和友好協(xié)商，自愿將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并同意按照甲方的要求合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的條件2.1轉(zhuǎn)移方必須具備房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全獨(dú)立的所有權(quán)，不存在任何法律上的限制或權(quán)利爭議。2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)問題甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或法律訴訟，且自協(xié)議簽署之日起，甲方將不再承擔(dān)該房產(chǎn)的任何債務(wù)和法律責(zé)任。2.3接收方愿意接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移乙方自愿接受甲方的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓，并同意按照甲方的要求合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的程序3.1雙方簽署房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移協(xié)議甲乙雙方在充分了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件的基礎(chǔ)上，自愿簽署本房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)移方向相關(guān)部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后30個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3相關(guān)部門審核通過后，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的申請進(jìn)行審核，審核通過后，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下。第四條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)根據(jù)國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)具體數(shù)額及支付方式在協(xié)議中明確甲乙雙方在本協(xié)議中明確房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式。第五條房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸接收方所有自房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全使用權(quán)、處置權(quán)等。5.2房產(chǎn)可能涉及的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用由接收方承擔(dān)自房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)可能涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有債務(wù)及法律責(zé)任由轉(zhuǎn)移方承擔(dān)甲方承諾在房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移之前產(chǎn)生的所有債務(wù)及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第六條協(xié)議的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。如任何一方提出變更或解除協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容在本協(xié)議中明確甲乙雙方在本協(xié)議中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于違約金、賠償金額等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院提起訴訟，請求依法判決。第九條協(xié)議的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2本協(xié)議的修改與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出本協(xié)議的修改與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條雙方聲明與承諾10.1雙方聲明對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、標(biāo)的物及各自的權(quán)利義務(wù)有充分了解甲乙雙方聲明對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、標(biāo)的物及各自的權(quán)利義務(wù)有充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地履行本協(xié)議甲乙雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地履行本協(xié)議，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。第十一條附加條款11.1雙方在本協(xié)議外另有約定的，可在本條款中補(bǔ)充明確甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，可在本條款中補(bǔ)充明確，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力本附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的簽署與保管12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。12.2雙方同意將本協(xié)議正本提交相關(guān)部門備案甲乙雙方同意將本協(xié)議正本提交相關(guān)部門備案，以保障本協(xié)議的合法有效性。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知與送達(dá)甲乙雙方同意以書面形式發(fā)送通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址在協(xié)議中明確。13.2通知與送達(dá)地址在協(xié)議中明確甲乙雙方在協(xié)議中明確通知與送達(dá)的地址，以便在必要時(shí)使用。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移協(xié)議書附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：物業(yè)管理和水電費(fèi)支付憑證附件七：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十一：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)描述、轉(zhuǎn)移方與接收方身份證明、房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移的原因及目的等。附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交相關(guān)部門審核。附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的支付憑證，證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件六：物業(yè)管理和水電費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移后，接收方支付物業(yè)管理和水電費(fèi)的支付憑證。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，相關(guān)部門出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。附件九：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為及違約責(zé)任。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件要求：提供甲乙雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，證明其具有合法解決爭議的資格。附件十一：其他相關(guān)文件要求：提供其他與房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的義務(wù)。2.甲乙雙方提供的證件、資料等不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按照約定支付房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)。4.甲乙雙方未按照約定支付物業(yè)管理和水電費(fèi)。5.甲乙雙方未按照約定履行補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)的身份證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定支付物業(yè)管理和水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋建筑本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。3.身份證明：指甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)