2024年房產(chǎn)企業(yè)個(gè)人融資協(xié)議

2024年版房產(chǎn)企業(yè)個(gè)人融資協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)企業(yè)概述1.2個(gè)人融資概述1.3協(xié)議主體定義2.融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途3.融資期限3.1融資期限規(guī)定3.2提前還款條件4.融資利率與支付方式4.1融資利率4.2利息支付方式5.擔(dān)保方式與還款來源5.1擔(dān)保方式5.2還款來源6.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3保障措施7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與優(yōu)先性11.3合同的修訂12.附件12.1融資計(jì)劃書12.2房產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明文件12.3個(gè)人融資者身份證明文件13.簽署頁(yè)13.1房產(chǎn)企業(yè)簽署頁(yè)13.2個(gè)人融資者簽署頁(yè)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)企業(yè)概述1.2個(gè)人融資概述乙方是一位具有完全民事行為能力的個(gè)人，愿意向甲方提供個(gè)人融資。1.3協(xié)議主體定義甲方：指X房產(chǎn)企業(yè)。乙方：指X個(gè)人融資者。2.融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途3.融資期限3.1融資期限規(guī)定雙方約定，本融資協(xié)議的融資期限為【】年，自融資款項(xiàng)實(shí)際支付之日起算。3.2提前還款條件乙方若需提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照雙方約定的提前還款利率和還款計(jì)劃執(zhí)行。4.融資利率與支付方式4.1融資利率雙方約定，本融資協(xié)議的融資利率為【】%（年化利率），按日計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。4.2利息支付方式利息支付方式為【】方式，即融資期限屆滿后一次性支付。5.擔(dān)保方式與還款來源5.1擔(dān)保方式乙方同意將【】作為本次融資的擔(dān)保物，并將該擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，直至融資款項(xiàng)及相關(guān)利息全部?jī)斶€完畢。5.2還款來源乙方的還款來源包括但不限于：【】等。6.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處于可控范圍內(nèi)。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方應(yīng)采取包括但不限于：【】等措施，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.3保障措施甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定，保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方的融資資金安全。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】解決。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次融資的完整協(xié)議。8.2合同變更任何對(duì)本協(xié)議的變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽署后方能生效。8.3合同終止（1）融資期限屆滿，乙方按約定償還全部融資款項(xiàng)及利息；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2例外情況法律要求或法院命令要求披露的除外；或一方事先得到另一方書面同意的。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】解決。11.其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2合同的完整性與優(yōu)先性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次融資的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3合同的修訂本協(xié)議的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署。12.附件12.1融資計(jì)劃書本協(xié)議附件一為融資計(jì)劃書，詳細(xì)描述了融資金額的分配、使用及還款計(jì)劃。12.2房產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明文件附件二為甲方提供的房產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明文件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。12.3個(gè)人融資者身份證明文件附件三為乙方提供的個(gè)人身份證明文件，以證明乙方的合法身份。13.簽署頁(yè)13.1房產(chǎn)企業(yè)簽署頁(yè)本協(xié)議的房產(chǎn)企業(yè)簽署頁(yè)由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2個(gè)人融資者簽署頁(yè)本協(xié)議的個(gè)人融資者簽署頁(yè)由乙方親筆簽字。14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資計(jì)劃書詳細(xì)描述了融資金額的分配、使用及還款計(jì)劃，包括但不限于融資的起始日期、還款的期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件二：房產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明文件提供房產(chǎn)企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)資格證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件三：個(gè)人融資者身份證明文件提供個(gè)人融資者的合法身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延還款：乙方未按約定的期限和方式償還融資款項(xiàng)及利息的，應(yīng)按遲延還款金額的【】%支付違約金。例如，如果乙方未能在約定的還款日期的第二天還款，則需要支付相當(dāng)于逾期還款金額5%的違約金。2.提前還款：乙方提前還款的，應(yīng)按提前還款金額的【】%支付違約金。例如，如果乙方在融資期限未滿時(shí)提出提前還款，則需要支付相當(dāng)于提前還款金額1%的違約金。3.擔(dān)保物不符合約定：乙方提供的擔(dān)保物不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方提供的擔(dān)保物價(jià)值低于約定的價(jià)值，則乙方需要補(bǔ)足差額或者更換符合約定的擔(dān)保物。4.提供虛假信息：乙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方在簽訂融資協(xié)議時(shí)未如實(shí)告知甲方其財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需要賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如果由于不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定還款，乙方可以請(qǐng)求延長(zhǎng)還款期限。2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指與對(duì)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)的未公開的信息。在本合同中，雙方有義務(wù)對(duì)獲得的