2024年地產開發(fā)居間服務協(xié)議

2024年地產開發(fā)居間服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準3.合同價格與支付3.1價格條款3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行4.1居間方的義務4.2委托方的義務4.3第三方義務5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3保密違約責任6.違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3第三方違約責任7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力處理8.爭議解決8.1爭議方式8.2爭議地點8.3爭議時效9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.免除責任11.1免除非故意行為責任11.2免除不可抗力責任11.3免除其他特殊情況責任12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1信息披露14.2法律適用14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：1.2合同標的本合同的標的為乙方作為居間人，協(xié)助甲方進行2024年地產開發(fā)項目的相關事宜。1.3術語解釋（此處列舉合同中出現(xiàn)的專用術語及其定義，如：地產開發(fā)項目、居間服務等。）第二條居間服務內容2.1服務范圍（1）為甲方尋找合適的地產開發(fā)項目地塊；（2）協(xié)助甲方進行項目洽談、簽約等相關事宜；（3）提供與項目相關的市場、政策等信息；（4）協(xié)調甲方與第三方之間的合作關系；（5）完成甲方委托的其他事項。2.2服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3服務標準乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、保密的居間服務，確保甲方利益最大化。第三條合同價格與支付3.1價格條款乙方提供的居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間甲方應在本合同約定的服務期限內，按約定的時間節(jié)點支付乙方服務費用。具體支付時間節(jié)點及金額，雙方另行約定。第四條合同的履行4.1居間方的義務乙方應按照本合同約定的服務內容、服務期限和服務標準，為甲方提供專業(yè)的居間服務。4.2委托方的義務甲方應按照本合同約定的服務費用、支付方式和支付時間，向乙方支付服務費用。4.3第三方義務如合同履行過程中涉及第三方，第三方應遵守相關法律法規(guī)，配合甲乙雙方完成合同約定的事項。第五條保密條款5.1保密內容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限乙方應對保密信息保密至合同終止之日起____年。5.3保密違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1居間方的違約責任乙方未按照本合同約定履行居間服務義務的，應承擔相應的違約責任。6.2委托方的違約責任甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任。6.3第三方違約責任如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議時效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除的程序雙方同意變更或解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。第十條合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序本合同終止時，雙方應按照本合同約定的方式進行終止手續(xù)。10.3終止后的處理本合同終止后，乙方應立即停止居間服務，并將已收取的服務費用扣除合理費用后，退還甲方。第十一條免除責任11.1免除非故意行為責任因乙方非故意行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方不承擔責任。11.2免除不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行或造成甲方損失的，雙方互不承擔責任。11.3免除其他特殊情況責任如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導致合同無法履行或需要免除責任的，雙方可協(xié)商確定。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同終止日期為____年__月__日。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。第十四條其他條款14.1信息披露雙方在合同履行過程中，應如實披露與合同有關的信息。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《地產開發(fā)項目詳細信息》詳細描述項目地塊、規(guī)劃、設計、預算等相關信息。2.附件二：《居間服務費用明細》詳細列出乙方居間服務費用的構成、計算方式和支付時間節(jié)點。3.附件三：《保密信息清單》列舉需要保密的信息內容，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。4.附件四：《爭議解決方式及程序》詳細描述爭議解決的流程、地點、時效等要求。5.附件五：《合同變更與解除協(xié)議》明確變更與解除合同的條件、程序及雙方的權利義務。6.附件六：《違約行為及責任認定》詳細列舉違約行為、違約責任認定標準及示例。7.附件七：《合同履行過程中涉及的法律名詞及解釋》列舉本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供居間服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金。示例：乙方未在約定時間內尋找合適的地產開發(fā)項目地塊，甲方有權要求乙方在一個月內完成任務，并有權要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方在合理期限內支付，并有權要求甲方支付違約金。示例：甲方未在約定時間內支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方在一個月內支付，并有權要求甲方支付違約金。3.第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供相關市場、政策等信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供地產開發(fā)項目的相關信息、協(xié)助談判、協(xié)調合作關系等服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金