返遷房買賣合同

返遷房買賣合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就返遷房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的返遷房，具體信息如下：房屋地址：_________房屋類型：_________建筑面積：_________平方米房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________2.雙方同意按本合同約定的條件完成返遷房的買賣交易。第三條房屋狀況1.乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了全面了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方保證所出售的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等法律限制，且符合相關(guān)法律規(guī)定。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日終止。2.若雙方未能按期履行合同，需提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。第五條交易價(jià)格及付款方式1.本合同房屋交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式如下：乙方應(yīng)于簽署合同之日支付定金_________元；余款_________元應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。3.甲方在收到乙方款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；在合同履行過程中，不得隱瞞房屋存在的重大缺陷。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付交易款項(xiàng)；在合同履行過程中，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況；配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)將房屋交付乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋權(quán)屬證書；房屋交接清單；相關(guān)物業(yè)管理資料。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金_________元；3.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別條款1.若該房屋屬于拆遷補(bǔ)償房，甲方應(yīng)保證乙方在購買該房屋后，能夠獲得該房屋的合法使用權(quán)及住房補(bǔ)償政策。2.在房屋出售后，若甲方未能滿足拆遷政策要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確雙方的身份，確保合同具有法律效力。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述交易的房屋信息，以避免后續(xù)糾紛。3.房屋狀況：乙方在簽署合同前需了解房屋的真實(shí)情況，甲方需如實(shí)告知。4.合同期限：規(guī)定有效期及終止條件，確保雙方的權(quán)益。5.交易價(jià)格及付款方式：明確付款方式及時(shí)間，保障交易的順利進(jìn)行。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：清晰界定雙方的職責(zé)與權(quán)利，確保履約。7.房屋交付：規(guī)定交付時(shí)間及所需文件，確保乙方順利接收房屋。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償條款，以防止違約行為。9.爭議解決：設(shè)定爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。10.合同終止：規(guī)定合同終止的條件，避免不必要的法律糾紛。11.補(bǔ)充條款：為未盡事宜提供補(bǔ)充協(xié)議的可能