個(gè)人房產(chǎn)按揭合同

個(gè)人房產(chǎn)按揭合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意購(gòu)買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并向乙方申請(qǐng)貸款用于支付該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）的貸款，用于支付甲方購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意在甲方按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本息后，按照約定時(shí)間提前還款的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理貸款的還款手續(xù)。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），每月還款日為還款計(jì)劃開(kāi)始之日的次月__________日。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。5.3甲方保證在合同履行期間，該房產(chǎn)不受任何法律糾紛影響，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被依法查封、扣押或拍賣的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期利率加倍計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金比例收取違約金。6.3乙方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款或未按照約定的利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)抵押登記證書5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.逾期利息計(jì)算表8.違約金計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款：逾期還款或未還款。2.甲方未按照約定用途使用貸款：使用貸款用于非購(gòu)買房產(chǎn)用途。3.乙方未按照約定的期限發(fā)放貸款或未按照約定的利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.逾期利率：指借款人未按期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。3.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。4.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金比例收取違約金。3.乙方未按照約定的期限發(fā)放貸款或未按照約定的利率提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、