房屋買賣合同讓房產(chǎn)交易無憂

房屋買賣合同讓房產(chǎn)交易無憂合同編號(hào)：__________房屋買賣合同讓房產(chǎn)交易無憂甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.支付購房款的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。5.雙方未按約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購買房屋的一方。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付的每一天，甲方應(yīng)支付乙方購房款的千分之二的違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲支付的每一天，乙方應(yīng)支付甲方購房款的千分之二的違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如果因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如有責(zé)任方導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售自有房屋