工廠物業(yè)托管管理合約

工廠物業(yè)托管管理合約合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行托管管理；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合約。第一條托管范圍與內容1.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護、設施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的合法權益，按照甲方的要求對物業(yè)進行合理利用。第二條托管期限2.1本合約自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本合約，否則本合約到期后自動續(xù)約______年。第三條托管費用3.1乙方應支付給甲方托管費用，具體金額為______元/年。3.2托管費用的支付方式為每年支付一次，乙方應在每年的______月______日前將當年的托管費用支付給甲方。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)的產權證明、設施設備清單等。4.2甲方應保證物業(yè)的合法性，確保不存在任何法律糾紛。4.3甲方應對乙方的托管管理工作給予必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按照本合約的約定，對物業(yè)進行全面的托管管理。5.2乙方應確保物業(yè)的安全與完好，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。5.3乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)的托管情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為托管費用的______%。6.2違約方應承擔因違約所產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1本合約的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。8.3本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)托管管理計劃書4.物業(yè)托管費用支付憑證5.物業(yè)托管工作匯報6.物業(yè)結構和使用用途變更申請7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供物業(yè)相關資料2.甲方提供的物業(yè)資料不真實或不完整3.乙方未按約定進行物業(yè)托管管理4.乙方擅自改變物業(yè)結構或用途5.乙方未按時支付托管費用6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議7.任何一方未履行本合約約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于______的工廠物業(yè)。2.托管管理：指乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行全面的日常維護、設施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.托管費用：指乙方支付給甲方的物業(yè)托管管理報酬。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指雙方對于本合約的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整或虛假：乙方應要求甲方提供真實完整的物業(yè)資料，如甲方拒絕提供，乙方有權解除合約。2.乙方未按約定進行物業(yè)托管管理：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合約。3.乙方擅自改變物業(yè)結構或用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權解除合約。4.乙方未按時支付托管費用：甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，如乙方拒不支付，甲方有權解除合約。5.爭議解決不利：雙方可以嘗試尋求第三方調解或仲裁，如仍無法解決，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，需要將物業(yè)托管給專業(yè)管理公司。2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行托