質(zhì)量保證書房產(chǎn)篇

質(zhì)量保證書房產(chǎn)篇合同編號(hào)：__________質(zhì)量保證書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。二、質(zhì)量保證內(nèi)容2.1甲方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，具備完整的權(quán)屬證明，無(wú)任何法律糾紛。2.2甲方保證所售房產(chǎn)為新建房屋，建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.3甲方保證所售房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取?.4甲方保證所售房產(chǎn)的裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住健康要求。2.5甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、質(zhì)量保證期限3.1本質(zhì)量保證書的保證期限為房產(chǎn)交付之日起__________年。3.2在保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本質(zhì)量保證書約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定質(zhì)量的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2甲方未按本質(zhì)量保證書約定提供房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑設(shè)計(jì)規(guī)范4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)資料匯總二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按質(zhì)量保證書約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定質(zhì)量的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未按質(zhì)量保證書約定提供房產(chǎn)資料，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定結(jié)構(gòu)、固定地址、可用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.質(zhì)量保證書：是賣方對(duì)所售房產(chǎn)質(zhì)量作出的書面承諾。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保證期限：是指質(zhì)量保證書承諾的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。2.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的房產(chǎn)資料，如房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.延期交付房產(chǎn)：若甲方不能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并支付違約金。4.購(gòu)房款項(xiàng)未支付：乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，用于明確房產(chǎn)