物業(yè)服務(wù)競標(biāo)公告

物業(yè)服務(wù)競標(biāo)公告合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________1.5項(xiàng)目其他特殊情況說明：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)客戶服務(wù)；（5）物業(yè)增值服務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前____個工作日，向甲方提出續(xù)約申請。甲方應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)，答復(fù)乙方是否續(xù)約。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____期支付，每期支付金額為：____元。4.3甲方應(yīng)在每期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期日前____個工作日，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查。5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，確保甲方及業(yè)主的投訴和建議能夠在____小時內(nèi)得到響應(yīng)和處理。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方物業(yè)項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單9.甲方和乙方之間往來的所有郵件和通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時、環(huán)境衛(wèi)生管理不善等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。3.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理秩序等。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時完成工作、未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)需求方：指需要物業(yè)服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)提出物業(yè)服務(wù)需求和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)提供方：指提供物業(yè)服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)按照需求方的要求提供物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)需求方和物業(yè)服務(wù)提供方之間簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)服務(wù)需求方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)服務(wù)需求方提供物業(yè)服務(wù)時，服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.物業(yè)管理秩序維護(hù)問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，對違規(guī)行為進(jìn)