城中村購房合同樣式

城中村購房合同樣式合同編號：__________城中村購房合同樣式甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________（地址）的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（城市）__________（區(qū)）__________（街道）__________（小區(qū)名稱），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣__________元整；（3）甲方應于收到乙方房款后__________日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應利息。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰，按日計算。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰，按日計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.購買方身份證明5.出售方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋交付確認書8.過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至乙方。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.城中村購房合同：指在城市城中村區(qū)域，購買方與出售方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.定金：購買方為表示購買誠意，按照約定向出售方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔修復責任或退還已支付的房款。3.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.城中村房屋買賣。2.城市周邊農(nóng)村房屋買賣。3.存量房市場交易。4.個人之間的房屋買賣。5.需辦理過戶手續(xù)的房屋買賣。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證明復印件6.婚姻狀況證明復印件7.戶口本復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋過戶稅費計算公式10.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款的，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房款的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方收取逾期交付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方收取逾期付款違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方共同配合，向相關(guān)部門咨詢，解決問題，確保過戶手續(xù)順