房屋買賣合同公證流程

房屋買賣合同公證流程合同編號：__________房屋買賣合同公證流程甲方：乙方：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定及時將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如出現(xiàn)涉及第三方權(quán)益的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.交易價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房屋買賣合同公證申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理超期。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易價格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.違約行為：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。4.房屋用途或結(jié)構(gòu)變更：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。5.房屋信息不符：甲方提供的房屋信息與實際情況不符的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并根據(jù)實際情況要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)