房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房貸款審批

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房貸款審批合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條購(gòu)房貸款審批3.1乙方同意向__________銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照__________銀行的要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助銀行進(jìn)行貸款審批工作。3.3甲方應(yīng)按照__________銀行的要求提供必要的房屋權(quán)屬證明文件，并協(xié)助銀行進(jìn)行貸款審批工作。3.4雙方應(yīng)積極配合__________銀行進(jìn)行貸款審批工作，確保貸款審批的順利進(jìn)行。第四條合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。4.2在本合同簽訂后，如乙方不能按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3在本合同簽訂后，如甲方不能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的房屋交易條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易價(jià)格證明4.乙方貸款申請(qǐng)相關(guān)材料5.甲方收款賬戶(hù)信息6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.雙方未能按照約定配合銀行完成貸款審批，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房貸款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋，向銀行申請(qǐng)的貸款。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方貸款審批不通過(guò)：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解銀行貸款政策，準(zhǔn)備充足的備選方案。2.甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)約定支付違約金。3.房?jī)r(jià)款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。4.房屋實(shí)際面積與合同不符：解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際測(cè)量面積重新調(diào)整房?jī)r(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房。3.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住宅用于員工宿舍。4