鄉(xiāng)村振興土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（2024年版）

鄉(xiāng)村振興土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于_________（具體地址）的土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方有權(quán)依法使用甲方土地，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景：隨著我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，甲方希望通過(guò)土地流轉(zhuǎn)方式，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，同時(shí)乙方希望通過(guò)流轉(zhuǎn)獲得土地使用權(quán)，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)共贏。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_________（具體地址）的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)確保所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，共同提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。

三、價(jià)格支付

3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付，具體金額為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在每年_________月_________日前支付完畢。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

四、流轉(zhuǎn)期限

4.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2雙方可協(xié)商延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)_________年。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、合同附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地權(quán)屬證明；

（2）土地流轉(zhuǎn)合同附件二：土地利用計(jì)劃；

（3）其他經(jīng)雙方同意的附件。

十、合同解除

10.1在合同履行期間，若發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，確保土地用途符合約定。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同后，收回土地使用權(quán)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)不得擅自收回土地使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同后，按照約定方式收回土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保土地用途符合約定。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地資源調(diào)查、評(píng)估等工作。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，共同商討農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地流轉(zhuǎn)等相關(guān)事宜。

3.2雙方應(yīng)共同制定土地利用計(jì)劃，明確土地用途、種植養(yǎng)殖種類(lèi)、產(chǎn)量目標(biāo)等。

3.3雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)技術(shù)專家，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

3.4雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)土地資源的保護(hù)與維護(hù)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受損害。

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.2雙方應(yīng)按照土地利用計(jì)劃，合理安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

4.3雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作。

4.4雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)土地資源的保護(hù)與維護(hù)工作。

4.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

4.6雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照約定方式收回土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定，共同負(fù)責(zé)土地資源的保護(hù)與維護(hù)工作，確保土地生態(tài)環(huán)境不受損害。

5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，直至合同期限屆滿。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。

2.2任何變更內(nèi)容均為合同的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1合同解除的條件如下：

（1）合同到期；

（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。

四、合同終止條件

4.1合同終止的條件包括：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）合同目的實(shí)現(xiàn)；

（5）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

5.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同履行地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，以證明甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。

2.土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地利用計(jì)劃書(shū)，詳細(xì)列出乙方在土地上的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)計(jì)劃，包括作物種類(lèi)、種植面積、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。

3.土地流轉(zhuǎn)合同附件二：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)方案，由甲方提供，包括種植、養(yǎng)殖等技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容，以及乙方需要遵守的操作規(guī)程。

4.雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。

5.雙方簽訂合同時(shí)的法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，如授權(quán)委托書(shū)等。

6.如有其他需要，雙方還應(yīng)準(zhǔn)備以下附件：

-土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；

-土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)合同、協(xié)議、協(xié)議書(shū)等；

-土地流轉(zhuǎn)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)記錄和文件；

-其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表（或法定代表人）應(yīng)在合同上簽署姓名，并在簽署下方注明日期。

-甲方應(yīng)在合同封面或合同附件上加蓋公章或合同專用章，并注明蓋章日期。

2.乙方簽字蓋章位置：

-乙方代表（或法定代表人）應(yīng)在合同上簽署姓名，并在簽署下方注明日期。

-乙方應(yīng)在合同封面或合同附件上加蓋公章或合同專用章，并注明蓋章日期。

3.簽字蓋