個人房產(chǎn)抵押貸款合同2024年版細(xì)則

個人房產(chǎn)抵押貸款合同2024年版細(xì)則合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出借人”）：__________

乙方（以下簡稱“借款人”）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且甲方愿意將上述房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方借款的雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在借款過程中的合法權(quán)益，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

二、簽訂背景

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方自愿將上述房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款。

2.乙方因資金需求，愿意向甲方借款，并同意以甲方房產(chǎn)作為抵押物。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同條款

（以下內(nèi)容略）

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

（以下內(nèi)容略）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供金額為人民幣__________元的貸款，用于乙方指定的合法用途。

2.乙方同意按照甲方規(guī)定的貸款條件和還款計劃，向甲方償還貸款本金及利息。

二、抵押物

1.乙方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等，應(yīng)在合同附件中列明。

3.乙方保證抵押房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且抵押權(quán)設(shè)立前，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分。

三、貸款期限

1.本貸款的期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

四、利率及利息計算

1.本貸款的年利率為__________%，利率類型為__________。

2.利息計算方式：按月計息，每月利息按貸款本金余額計算，利息按月支付。

3.如國家相關(guān)政策調(diào)整，利率將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

五、價格支付

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方支付貸款金額__________%的保證金。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________個工作日內(nèi)將貸款金額__________元劃入乙方指定賬戶。

六、還款方式

1.乙方同意采用__________方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付給甲方。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算。

2.如乙方未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

3.如抵押房產(chǎn)因乙方原因?qū)е聝r值降低，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或提前收回貸款。

八、保密條款

1.雙方對本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。

九、爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間和方式償還貸款本金及利息。

b.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、要求追加抵押物等措施。

c.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放前將貸款金額劃入乙方指定賬戶。

b.甲方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)，不得用于非法用途。

c.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的條件使用貸款資金。

b.乙方有權(quán)在貸款到期前，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

c.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的咨詢服務(wù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

b.乙方應(yīng)確保貸款資金用于合法用途，不得挪用貸款資金。

c.乙方應(yīng)配合甲方對貸款資金使用情況的監(jiān)督，提供相關(guān)資料。

d.乙方應(yīng)按照合同約定，在抵押房產(chǎn)價值降低時，追加抵押物或提前償還貸款。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在貸款執(zhí)行過程中，能夠及時解決可能出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方提供貸款使用指南，明確貸款資金的使用范圍和注意事項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)定期對乙方的貸款使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金用于合法用途。

4.乙方應(yīng)在每個還款日前，向甲方提交還款計劃，并按照計劃償還貸款本金及利息。

5.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式處理。

四、合作終止

1.如乙方在貸款期限內(nèi)，未按合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)終止合同，并采取包括但不限于提前收回貸款、要求追加抵押物等措施。

2.如甲方在貸款期限內(nèi)，未按照合同約定提供貸款資金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、貸款本金及利息結(jié)算等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同有效期限屆滿，如雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

2.合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

1.本合同因以下情形之一終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.乙方違約，甲方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本金及利息的結(jié)算手續(xù)。

四、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；

b.乙方挪用貸款資金；

c.乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物價值降低；

d.乙方其他違約行為。

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.甲方未按合同約定提供貸款資金；

b.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

c.合同約定的其他解除條件。

五、爭議解決機(jī)制

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.除非另有約定，本合同的一切爭議均應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：____________________

簽字日期：________________________

2.甲方蓋章位置：_____________