店門分租合同范本

店門分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家致力于品牌連鎖經(jīng)營的零售企業(yè)，具備一定的市場知名度和客戶群體。

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的店門資源，乙方有意承租甲方部分店門開展品牌連鎖業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的店門部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用，租賃區(qū)域的具體位置和面積以附件一《租賃區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，在租賃區(qū)域內(nèi)開展品牌連鎖業(yè)務(wù)，共同提升店門商業(yè)價值和雙方品牌形象。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、商業(yè)信譽(yù)等，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及雙方企業(yè)內(nèi)部管理制度。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃、使用、合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店門部分區(qū)域出租給乙方，乙方在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營其品牌連鎖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃區(qū)域供乙方使用，并確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營需求。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)開展品牌連鎖業(yè)務(wù)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方共同努力提升店門商業(yè)價值和雙方品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“租賃區(qū)域”：指甲方出租給乙方使用的位于______省______市______區(qū)______路______號的店門部分區(qū)域，具體位置和面積以附件一《租賃區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃區(qū)域使用費(fèi)。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方使用租賃區(qū)域的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃區(qū)域符合乙方正常經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的外部維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

4.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿后，按約定退還乙方已支付的租賃押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)依法合規(guī)開展的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域開展品牌連鎖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的店門營業(yè)時間開展經(jīng)營，確保租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。

4.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程時，應(yīng)提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

6.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。

7.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約條件雙方另行協(xié)商。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，租賃區(qū)域的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成租賃區(qū)域的裝修及開業(yè)準(zhǔn)備工作；

b)每季度末，雙方應(yīng)對租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行一次檢查，確保符合合同約定；

c)合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃區(qū)域或未確保租賃區(qū)域符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣______元；

b)甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同；

b)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營或損害甲方及第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失；

c)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃區(qū)域用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式雙方另行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)＿f送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同