房子單合同范本

房子單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房屋中介有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售/出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，擁有豐富的市場資源和客戶群體，愿意協(xié)助甲方完成房屋的銷售/出租事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

2.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。

3.甲方同意按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資格。

2.乙方承諾積極為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方保證在中介服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

三、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)房屋的價值，提高資產(chǎn)利用率，有意出售/出租房屋。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，具備豐富的市場資源和客戶群體，有能力協(xié)助甲方完成房屋銷售/出租目標(biāo)。

3.雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成本次合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過乙方的中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的銷售/出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、看房活動等。

3.乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的房屋售價/租金。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與房屋銷售/出租相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于尋找買家/承租方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

3.交易成功：指房屋買賣合同/租賃合同簽訂并履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃關(guān)系成立。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時反饋市場信息和客戶意見。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價/租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的宣傳推廣活動，包括提供房屋相關(guān)資料、配合看房等。

（3）甲方應(yīng)在交易成功后按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明和相關(guān)信息。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋宣傳推廣活動。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家/承租方，并及時向甲方反饋市場信息和客戶意見。

（2）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的房屋售價/租金。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)活動合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)在交易成功后協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照雙方協(xié)商確定的房屋售價/租金與買家/承租方進(jìn)行交易。

2.支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易成功后的五個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.乙方收到中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房屋銷售/出租的相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的____個月內(nèi)，找到合適的買家/承租方。

（2）交易雙方應(yīng)在合同生效后的____個月內(nèi)，簽訂房屋買賣合同/租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬爭議等影響交易的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行房屋交易，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)費(fèi)用無法收取的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法達(dá)成交易成功的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。

2.乙方在中介服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，侵犯甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。待不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同。

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的。

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、雙方授權(quán)委托