房子單合同范本

房子單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________房屋中介有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房地產(chǎn)權的房屋所有權人，愿意將位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售/出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務提供方，擁有豐富的市場資源和客戶群體，愿意協(xié)助甲方完成房屋的銷售/出租事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有房屋的完全所有權和處置權，且房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

2.甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、用途、權屬等。

3.甲方同意按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房地產(chǎn)中介服務資質，具備為甲方提供房地產(chǎn)中介服務的資格。

2.乙方承諾積極為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方完成房屋交易的相關手續(xù)。

3.乙方保證在中介服務過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

三、合作背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)房屋的價值，提高資產(chǎn)利用率，有意出售/出租房屋。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務提供方，具備豐富的市場資源和客戶群體，有能力協(xié)助甲方完成房屋銷售/出租目標。

3.雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達成本次合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過乙方的中介服務，實現(xiàn)房屋的銷售/出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關手續(xù)。

2.乙方負責對房屋進行宣傳推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、看房活動等。

3.乙方應提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的房屋售價/租金。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)。

2.中介服務：指甲方委托乙方進行的與房屋銷售/出租相關的服務，包括但不限于尋找買家/承租方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

3.交易成功：指房屋買賣合同/租賃合同簽訂并履行完畢，房屋所有權轉移/租賃關系成立。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務。

（2）甲方有權要求乙方及時反饋市場信息和客戶意見。

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整房屋售價/租金。

2.義務：

（1）甲方應提供房屋的合法權屬證明，確保房屋無權屬爭議。

（2）甲方應配合乙方進行房屋的宣傳推廣活動，包括提供房屋相關資料、配合看房等。

（3）甲方應在交易成功后按照約定向乙方支付中介服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明和相關信息。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付中介服務費用。

（3）乙方有權要求甲方配合進行房屋宣傳推廣活動。

2.義務：

（1）乙方應積極為甲方尋找合適的買家/承租方，并及時向甲方反饋市場信息和客戶意見。

（2）乙方應為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的房屋售價/租金。

（3）乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保中介服務活動合法合規(guī)。

（4）乙方應在交易成功后協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照雙方協(xié)商確定的房屋售價/租金與買家/承租方進行交易。

2.支付方式：中介服務費用由甲方一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間：甲方應在交易成功后的五個工作日內(nèi)，將中介服務費用支付給乙方。

4.乙方收到中介服務費用后，應向甲方出具相應的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房屋銷售/出租的相關事宜。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后的____個月內(nèi)，找到合適的買家/承租方。

（2）交易雙方應在合同生效后的____個月內(nèi)，簽訂房屋買賣合同/租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付中介服務費用的，應按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬爭議等影響交易的情形，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付中介服務費用。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進行房屋交易，導致乙方中介服務費用無法收取的，應向乙方支付違約金，金額為中介服務費用的____倍。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定履行中介服務職責，導致合同無法達成交易成功的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為中介服務費用的____%。

2.乙方在中介服務過程中，違反法律法規(guī)，侵犯甲方權益的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔違約責任。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力后，雙方應積極采取措施減少損失。待不可抗力情況消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照相關法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定承擔。

5.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導致雙方利益嚴重失衡。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

（1）雙方達成一致，書面同意終止合同。

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的。

（3）不可抗力導致合同無法履行或失去履行意義。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、雙方授權委托