醫(yī)療租房合同范本

醫(yī)療租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)療投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY醫(yī)療科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備醫(yī)療行業(yè)經(jīng)營所需的條件；鑒于乙方從事醫(yī)療科技領(lǐng)域的研究與開發(fā)，具備租賃甲方房產(chǎn)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的能力；雙方為實現(xiàn)資源優(yōu)勢互補，共同發(fā)展，達(dá)成以下租賃合同。

一、合作背景

甲方擁有完善的醫(yī)療房產(chǎn)資源，具備穩(wěn)定的醫(yī)療市場，為提高房產(chǎn)使用效率，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展，甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為一家專業(yè)從事醫(yī)療科技領(lǐng)域的企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，需租賃甲方房產(chǎn)作為經(jīng)營場所。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租房產(chǎn)符合國家關(guān)于醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)要求，具備開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的條件；

2.乙方具備合法的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)資質(zhì)，且在租賃期間持續(xù)保持資質(zhì)的有效性；

3.甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

本合同在雙方充分了解、自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，達(dá)成以下條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，用于乙方開展醫(yī)療科技業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合醫(yī)療業(yè)務(wù)開展的要求；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合法使用租賃房產(chǎn)開展醫(yī)療科技業(yè)務(wù)；

3.雙方在合同期限內(nèi)，遵循國家法律法規(guī)，共同維護租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽訂之日起至合同到期日止的期間；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用；

4.醫(yī)療業(yè)務(wù)：指甲方及乙方在合同期限內(nèi)開展的與醫(yī)療科技相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合醫(yī)療業(yè)務(wù)開展的要求，并對房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護；

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對租賃房產(chǎn)的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營；

4.甲方應(yīng)在合同到期或終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益；

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，開展醫(yī)療科技業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，確保房產(chǎn)及設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)，確保醫(yī)療業(yè)務(wù)合規(guī)開展，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同；

5.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更租賃房產(chǎn)用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意；

6.乙方應(yīng)在合同到期或終止后，按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃房產(chǎn)的使用費，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)在合同履行期限內(nèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算；

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提出解除合同，但需提前三個月書面通知對方，并說明合理理由。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等；

2.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；

3.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未在合同到期或終止后按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行；

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過六個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址，郵件寄出后的第三個工作日視為送達(dá)；

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效；

3.合同終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；