村民租房合同范本

村民租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：本人移動電話

合同簡介：

鑒于甲方為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會，擁有位于本村的閑置房屋資源，愿意出租給有需要的個人或單位；乙方李四，因工作需要，欲租賃甲方所屬房屋作為居住地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方承諾按照本合同約定，將所屬房屋出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

二、雙方同意按照本合同約定的期限、價格、支付方式等條件，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的是甲方將其擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村所屬的房屋出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房屋，乙方支付租金并按約定使用房屋。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保房屋符合居住條件，提供必要的附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋主體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對乙方使用房屋情況進行檢查，確保乙方合理使用房屋。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期限屆滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房屋。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管好個人物品，如有丟失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同租賃期限屆滿后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.乙方有權(quán)在租賃期間享有國家法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.1%×逾期天數(shù)。

4.合同簽訂時，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣XX元作為押金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同，并按新的約定執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月的第一天；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求退還押金，并需支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響的一方有權(quán)根據(jù)實際情況請求延長履行期限或部分免除義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（