沈陽中建四局分包合同范本

沈陽中建四局分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沈陽中建四局建筑工程有限公司

地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)中山路123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方沈陽中建四局建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家在建筑領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)能力的公司，乙方（以下簡稱“乙方”）作為一家專業(yè)從事建筑工程分包的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的業(yè)績。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，提高工程質(zhì)量和效率，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某工程項目（以下簡稱“本項目”）的部分工程分包給乙方一事，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1本項目位于遼寧省沈陽市，為甲方投資建設(shè)的一處綜合性建筑群，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

1.2甲方作為本項目的投資方和總承包商，負責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、施工、管理等各項工作。

1.3乙方具備本項目所需的專業(yè)分包資質(zhì)，且在類似工程中積累了豐富的施工經(jīng)驗，能夠為本項目提供優(yōu)質(zhì)、高效的分包服務(wù)。

1.4雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本分包合同，共同為本項目的順利推進和按期交付貢獻力量。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方將本項目中的一部分工程（具體工程范圍詳見附件1）分包給乙方，乙方按照本合同約定完成相應(yīng)工程的施工。

2.2乙方在分包工程范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。

2.3甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和指導(dǎo)。

三、合同效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成分包工程并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

3.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、雙方聲明

4.1雙方保證在簽訂本合同時，所提供的資料和信息真實、準確、完整。

4.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

4.3雙方同意，如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將本項目部分工程依法分包給乙方，以便充分發(fā)揮乙方在專業(yè)工程領(lǐng)域的優(yōu)勢，提高工程質(zhì)量和效率。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方按照本合同約定的工程范圍（詳見附件1）和施工標準，完成本項目的分包工程；

1.2甲方負責(zé)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理，確保分包工程順利推進；

1.3雙方共同為本項目的按期交付和順利運營努力。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

2.1“本項目”：指甲方在遼寧省沈陽市投資建設(shè)的綜合性建筑群，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

2.2“分包工程”：指甲方將本項目部分工程依法分包給乙方施工的具體工程內(nèi)容，詳見附件1。

2.3“驗收合格”：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，對乙方完成的分包工程進行檢查，確認工程質(zhì)量和安全符合要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理；

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料和報告，包括但不限于施工計劃、進度報告、質(zhì)量檢測報告等；

1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付分包工程的款項；

1.4甲方應(yīng)向乙方提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等必要的技術(shù)資料；

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等；

1.6甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故拖延支付工程款項。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等必要信息；

2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主施工，并按照約定收取工程款項；

2.3乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，保證分包工程的質(zhì)量和施工安全；

2.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成分包工程，并確保工程驗收合格；

2.5乙方應(yīng)向甲方提供施工計劃、進度報告、質(zhì)量檢測報告等必要資料；

2.6乙方應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，積極配合甲方的檢查和指導(dǎo)；

2.7乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施保護環(huán)境，防止污染，確保文明施工；

2.8乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方的分包工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價格根據(jù)雙方確認的工程量及單價計算得出。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

4.3支付時間：

4.3.1乙方完成分包工程量的50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

4.3.2乙方完成分包工程量的100%時，甲方支付乙方合同總價款的70%；

4.3.3乙方分包工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的100%，但需扣除按本合同約定應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金。

4.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和相關(guān)憑證后的15個工作日內(nèi)完成付款。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)提交施工計劃；

5.3.2乙方應(yīng)按照施工計劃，按期完成各階段工程量，并在每個階段工程量完成后【】日內(nèi)提交進度報告；

5.3.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程，并提交驗收申請。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未按約定時間向乙方支付工程款項，應(yīng)自逾期之日起，按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

6.1.2若甲方無故拖延支付工程款項，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按合同約定完成分包工程，應(yīng)自逾期之日起，按逾期工程量的【】%向甲方支付違約金；

6.2.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并按合同約定向甲方支付質(zhì)量違約金；

6.2.3若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響方在履行合同過程中受到阻礙或延遲的，雙方同意根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否延長履行期限或部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件及其影響的詳細情況。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果決定終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.3對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1附件1：分包工程范圍