平房抵押合同范本

平房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存在的投資公司，具有獨立法人資格，擁有一定的資金實力和投資需求；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬將位于______省______市______區(qū)______路______號的平房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為乙方為甲方提供借款的擔保。為明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，雙方達成以下合同條款：

一、定義

1.1抵押物：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______省______市______區(qū)______路______號的平房。

1.2借款：指甲方為滿足資金需求，向乙方借款的款項。

1.3抵押權：指甲方將抵押物抵押給乙方，乙方依法享有的優(yōu)先受償權。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（以上各章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中具體闡述，以下為合同正文部分。）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的平房抵押給乙方，以獲取乙方的借款支持。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將抵押物作為借款的擔保；（2）乙方在甲方履行還款義務的前提下，享有抵押物的優(yōu)先受償權；（3）雙方約定各自的權利、義務和責任，以確保合同的順利履行。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于______省______市______區(qū)______路______號的平房。

2.借款：指甲方為滿足資金需求，向乙方借款的款項。

3.抵押權：指甲方將抵押物抵押給乙方，乙方依法享有的優(yōu)先受償權。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在乙方履行借款義務后，甲方有權使用借款；

（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方有權提前還款，但需提前通知乙方；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應確保抵押物的所有權、使用權等合法權益，且抵押物不存在任何爭議；

（2）甲方應按合同約定用途使用借款，并按時足額還款；

（3）甲方應承擔因抵押物原因?qū)е碌囊曳綋p失。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在甲方履行還款義務的前提下，乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）乙方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督。

2.義務：

（1）乙方應按合同約定向甲方提供借款；

（2）乙方在甲方履行還款義務后，應及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)；

（3）乙方應確保甲方的合法權益不受侵害。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權利義務需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的借款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在還款期限內(nèi)，按約定的還款計劃按時足額還款。

4.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計劃履行還款義務。

3.甲方有權在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方。

4.乙方應在甲方履行還款義務后，及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

2.甲方未按約定時間足額還款的，乙方有權要求甲方支付逾期還款部分的罰息，罰息計算方式為：逾期還款金額×日利率×逾期天數(shù)。

3.甲方因抵押物原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間向甲方提供借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應承擔因此而給甲方造成的損失。

3.乙方在合同履行過程中侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責任需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除雙方爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用由雙方按照責任比例分擔。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式需根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預留的地址。如需變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同約定的履行期限屆滿；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。如無約定，應參照相關法律法規(guī)處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押物產(chǎn)權證明文件；

（2）借款使用用途證明；

（3）其他雙方認為有必要作為附件的文件。

3.本合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

簽