房屋房頂加固合同范本

房屋房頂加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑加固工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，該房屋因年久失修，存在房頂安全隱患，需要進行加固處理；乙方作為專業(yè)從事建筑加固業(yè)務的公司，具備豐富的房屋加固經驗和專業(yè)的施工團隊。在雙方充分了解彼此需求的基礎上，經友好協(xié)商，決定就甲方房屋的房頂加固工程達成以下合同內容，以共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在房屋房頂加固過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保障雙方合法權益。雙方特此聲明，在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款。以下內容構成雙方合作的背景和前提條件：

一、甲方陳述與保證：

1.甲方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力，且對需加固的房屋擁有合法產權。

2.甲方提供的房屋資料真實、完整、有效，不存在任何未披露的瑕疵或潛在風險。

3.甲方同意按照本合同約定支付加固工程款項，并積極配合乙方施工。

二、乙方陳述與保證：

1.乙方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力，具備房屋加固工程專業(yè)資質。

2.乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，確保加固工程質量。

3.乙方負責專業(yè)施工團隊，嚴格按照施工方案進行施工，確保工程進度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房屋房頂進行加固處理，以消除安全隱患，確保房屋安全。具體內容包括：乙方負責對甲方房屋進行現(xiàn)場勘查，制定加固方案，并按照方案完成加固施工；甲方負責提供必要的房屋資料，配合乙方施工，并按照約定支付加固工程款項。

第二條定義

1.加固工程：指甲方委托乙方進行的房屋房頂加固處理的相關工作。

2.房屋資料：指甲方提供的與加固工程有關的房屋所有權證、建筑設計圖紙等文件。

3.施工方案：指甲方和乙方共同確認的，用于指導加固工程施工的技術文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房屋房頂加固服務。

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改不符合合同約定的施工行為。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定及時提供房屋資料，確保資料的真實、完整、有效。

（2）甲方應積極配合乙方施工，為乙方提供必要的施工便利條件。

（3）甲方應按照本合同約定支付加固工程款項。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付加固工程款項。

（2）乙方有權在甲方提供的房屋資料真實、完整、有效的前提下，要求甲方配合施工。

2.義務：

（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，制定施工方案，并按照方案完成加固施工。

（2）乙方應確保加固工程質量，如因加固工程導致房屋出現(xiàn)新的安全問題，乙方應承擔相應的責任。

（3）乙方應保障施工現(xiàn)場的安全，防止施工過程中對甲方及第三方造成損害。

（4）乙方應在合同約定的工期內完成加固工程，并按時向甲方提交驗收申請。

第四條價格與支付條件

1.加固工程的總價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格包括乙方提供的施工服務、材料費用、人工費用及其他相關費用。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方加固工程總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成加固工程并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方加固工程總價的50%；

（3）剩余20%的尾款，甲方應在驗收合格后1個月內支付給乙方。

3.甲方應按照上述約定的時間和比例支付加固工程款項，如逾期支付，乙方有權按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后15個工作日內完成施工方案的制定，并提交甲方審核。

3.甲方應在收到乙方提交的施工方案后7個工作日內完成審核，并將審核意見反饋給乙方。

4.乙方應在合同生效后XX個月內完成加固工程，并向甲方提交驗收申請。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間支付預付款、中期款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

2.甲方未按約定提供房屋資料或提供虛假資料，導致加固工程無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

3.甲方未按約定配合乙方施工，導致工程進度延誤，甲方應承擔由此產生的額外費用。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間完成施工方案制定、加固工程施工或提交驗收申請，每逾期一日，應向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

2.乙方未按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定進行加固施工，導致房屋出現(xiàn)新的安全問題，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身、財產損害的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式，發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完本合同全部義務，本合同自然終止。在以下情況下，任何一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同的