2024太原市二手房買賣合同關(guān)于古建筑修復(fù)責(zé)任的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024太原市二手房買賣合同關(guān)于古建筑修復(fù)責(zé)任的約定本合同目錄一覽1.1買賣雙方1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格與支付方式1.4過戶與交付1.5古建筑修復(fù)責(zé)任1.5.1修復(fù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.5.2修復(fù)時(shí)間與進(jìn)度1.5.3修復(fù)費(fèi)用與支付1.5.4修復(fù)質(zhì)量保證1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10適用法律與管轄1.11其他約定1.12附件1.13簽字蓋章1.14合同日期第一部分：合同如下：1.1買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：太原市xx區(qū)xx街xx號(hào)，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.1.2乙方（買方）：太原市xx區(qū)xx街xx號(hào)，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落于太原市xx區(qū)xx街xx號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑總面積為xx平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于xx狀態(tài)。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。1.3.2買方應(yīng)在簽署合同之日起x個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款支付至甲方指定的賬戶。1.3.3買方支付的款項(xiàng)包括但不限于房屋交易價(jià)格、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.4過戶與交付1.4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。1.4.3房屋交付時(shí)間：雙方約定于xxxx年xx月xx日進(jìn)行房屋交付。1.5古建筑修復(fù)責(zé)任1.5.1修復(fù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1.1甲方應(yīng)按照太原市古建筑修復(fù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。1.5.1.2修復(fù)范圍包括但不限于：xx、xx、xx等。1.5.1.3修復(fù)工程應(yīng)符合太原市文物局等相關(guān)政府部門的要求。1.5.2修復(fù)時(shí)間與進(jìn)度1.5.2.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起x個(gè)月內(nèi)完成修復(fù)工程。1.5.2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表，進(jìn)行修復(fù)工程的進(jìn)度報(bào)告。1.5.3修復(fù)費(fèi)用與支付1.5.3.1修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。1.5.3.2修復(fù)費(fèi)用包含在房屋交易價(jià)格中，由買方支付。1.5.3.3甲方應(yīng)在修復(fù)完成后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。1.5.4修復(fù)質(zhì)量保證1.5.4.1甲方應(yīng)對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保修復(fù)工程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.5.4.2修復(fù)工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保證期。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.6.2違約金計(jì)算方式：違約金=房屋交易價(jià)格×1%。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與解除1.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.9保密條款1.9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。1.10適用法律與管轄1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2本合同簽訂地為太原市，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交太原市人民法院管轄。1.11其他約定1.11.1雙方在本合同中未明確的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.房屋交付條件8.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；8.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；8.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；8.2.4房屋周邊環(huán)境整潔，無重大污染源。9.房屋使用與維護(hù)9.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和周邊環(huán)境。9.3乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。10.維修責(zé)任10.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修責(zé)任，雙方可協(xié)商解決。11.保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給乙方。11.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋交易價(jià)格。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.稅費(fèi)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。12.3稅費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。14.合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2任何一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商，明確介入的具體事項(xiàng)和程序。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)和程序符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方責(zé)任限額20.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任，第三方責(zé)任限額為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。20.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。21.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。22.第三方違約處理22.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。22.2如第三方未按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方退出23.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。24.第三方信息的披露24.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。24.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方披露與服務(wù)相關(guān)的信息。25.第三方與合同的變更和解除25.1如第三方因故需變更或解除本合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。25.2合同變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的義務(wù)。26.附則26.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：太原市古建筑修復(fù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋修復(fù)工程預(yù)算書附件六：房屋修復(fù)工程進(jìn)度報(bào)告附件七：房屋修復(fù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：合同解除協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：太原市古建筑修復(fù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為本市最新發(fā)布的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容，照片數(shù)量不少于五張。附件五：房屋修復(fù)工程預(yù)算書應(yīng)包括修復(fù)工程的項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用詳細(xì)列表。附件六：房屋修復(fù)工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括修復(fù)工程的進(jìn)度、完成情況、存在的問題等內(nèi)容。附件七：房屋修復(fù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括修復(fù)工程的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人對(duì)修復(fù)工程的評(píng)價(jià)等內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋交易價(jià)格。附件九：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、雙方的責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，且應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時(shí)間完成修復(fù)工程。3.甲方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或完整。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋交易價(jià)格的1%。3.因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。3.修復(fù)工程：指對(duì)古建筑進(jìn)行加固、維修、保護(hù)等工作。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.